[摘要] “3万余元，圆你住房梦！”在房价高企的今天，看见这样的广告，你会不会“怦然心动”？记者调查发现，其实这是部分公司或个人在城中村租下土地，出资盖起了房子后对外出租，租期一般为20年，最长的有70年。租房者要一次性缴纳整个租期的租金，价格在3.5万元至17万元不等。
自3月限购令实施以来，南宁楼市趋于平淡，观望较浓。因为房价的缘故，很多的年轻人由“买”转向“租”，租房成为走俏产品。租房的同时，要保护自己的合法权益。
“3万余元，圆你住房梦！”在房价高企的今天，看见这样的广告，你会不会“怦然心动”？记者调查发现，其实这是部分公司或个人在城中村租下土地，出资盖起了房子后对外出租，租期一般为20年，最长的有70年。租房者要一次性缴纳整个租期的租金，价格在3.5万元至17万元不等。记者实地采访后发现，部分房子不具有政府部门的审批手续。律师表示，这其实是一种变相的卖房行为，承租者暗藏着很大的风险。
1 调查：诱人广告上的房子多在城中村
近期，南宁市出现了“3.5万元拥有一套房”、“4.5万元圆你住房梦”这样的广告。到底是什么房子如此便宜？3月5日，记者通过一则广告上的联系方法，获悉一个项目位于五一西路。
当天下午，记者以购房者的名义来到五一西路，见到了一名自称为销售人员的女子。在该女子的带领下，走过富德村里一段泥泞不堪的村道后，来到一栋正在施工的楼房前。女子告诉记者，这就是他们公司开发的房子，共7层，还有几个月就可以交房了，户型分别为三房一厅和两房一厅。女子说，这样的房子有五六栋，都是他们公司开发的，使用权为70年。
得知记者有投资的意向，这名女子表示，他们公司开发的另外一栋楼房更加适合投资。随后带着记者来到了一栋同样正在施工中的楼房前，只见一横幅上印着“富X楼”的字样。女子介绍，这栋楼都是一房一厅的户型，门口会设置值班室，架空层可以停放车辆。
随后，在白沙大道、秀灵路等地方，记者也发现有类似的房子在对外销售或招商，大部分是位于城中村里。有的销售人员称，他们的房子是“廉租房”。
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