[摘要] 究竟狼真的来了吗？限购令是否能促进房价的下降？房开们似乎也倍感压力，各种优惠折扣促销方式百出，在此特别汇总了南宁代表性楼盘的最新动态，让您了解各种折扣优惠！第一时间揭开厉政后南宁楼市神秘面纱。
2月15日，南宁“限购令”细则落地，“限购令”规定，限购范围将在全市范围内实行，这在业内引起了轩然大波。从3月1日执行到现在也已经半个月时间，这个史上最为严厉的房地产调控政策对南宁楼市的影响有多大，我们将用数据说话，对“限购令”执行后楼盘的价格等情况进行探秘。
究竟狼真的来了吗？限购令是否能促进房价的下降？房开们似乎也倍感压力，各种优惠折扣促销方式百出，在此特别汇总了南宁代表性楼盘的动态，让您了解各种折扣优惠！时间揭开厉政后南宁楼市神秘面纱。
风尚80
物业地址 青秀金浦路18-2号（民歌广场旁，广西海事局西侧）
房价均价13000元/平方米 [房价走势] ↓-18.75%
楼盘动态 风尚80稀数非毛坯准现房面积以50.76和102.9为主，不足10套，折后均价13000元/㎡。【尾盘】[更多楼盘动态]
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风尚80项目位于南宁市金浦路18-2号（民歌广场旁），主推35-70㎡非毛坯小户。风尚80由一栋板式30层高的住宅构成。
风尚80项目的外立面极富个性，用灰色、白色以及7彩色汇聚，打造时尚、富有潮流感的外观，风尚80项目每层的电梯间、走廊风格各异，色彩变化，体现了一种多姿多彩的生活理念。风尚80项目采用非毛坯交付，为风尚人士提供更便捷更洒脱的生活。
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莱茵湖畔
物业地址 青秀民族大道170号（琅东客运站后）
房价价7900元/平方米 [房价走势] 涨幅 ↓-11.46%
优惠动态：莱茵湖畔90-200㎡舒适美宅现房：2房/3房/4房和楼中楼在售，一次性付款96折，按揭付款97折，约7900元/㎡。
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房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55562
莱茵湖畔效果图
莱茵湖畔占地约258亩，位于南宁市凤岭新区民族大道170号，东盟国际商务区，交通便捷。莱茵湖畔项目园林设计意念以“水”为整个空间环境的主题，根据水乡特色的规划布局，营造立体水景园林。莱茵湖畔以约5000㎡的莱茵湖为母体，引入小溪支流，以不同形态延伸到各个组团，将5个小组团以水为媒体巧妙联系起来。包罗了湖、溪、泉、瀑等主题元素，水景观层次丰富、变幻无穷形成各具特色形态的居住组团。核心组团与次入口景观紧密连通一起，同时沿溪涧布置景观亭、亲水步径、码头平台、小桥等亲水景观。
莱茵湖畔项目产品主要以11+1、18+1层小高层为主，整个地块分为5个组团，总建筑面积约50万㎡，考虑到地形地貌的特点，不同组团之间标高均不相同，高低错落，空间形态极为丰富、层次分明。
莱茵湖畔的建筑外观简洁明亮但有不失庄重，具有浓厚的异域风情。采用西班牙的坡屋顶、高勒脚对建筑进行修饰。
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水岸都市
房价价10000元/平方米 [房价走势] 涨幅 ↓-13.04%
优惠动态：水岸都市86㎡两房，100-130㎡三房在售，价格10000-14000元/㎡，A座靠江购房可享93折，B座靠近体育馆，购房享9折优惠。
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水岸都市效果图
水岸都市位于江南星光大道1-2号滨江公园旁，为城市中心的29层江岸建筑，1-2层为商场，3-29层为住宅，与繁华商业中心仅一桥之隔。
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云星钱隆天下
物业地址 青秀竹溪大道27-1号（青山立交旁）
楼盘动态 云星钱隆天下目前在售12#楼非毛坯房，户型有50㎡一房，103-144㎡三房，还有240㎡复式户型，均价15000元/㎡（含2500元/㎡非毛坯），按揭购房98折，全款97折。12#楼样板间正在装修中。[更多楼盘动态]
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房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52908
云星钱隆天下商住小区位于南宁市青秀区中心，其用地东临青湖中心及黄茅坪库景区，南靠青秀山，北望南湖，西临竹溪立交，其景观、交通均十分优越。
本地块总用地面积40949.2㎡，被竹溪大道分隔为南北两个地块。A地块净用地面积24203㎡，现状为厂房，B地块净用地面积13702㎡。现状为洼平地。本项目为商住用地，其住宅总建筑面积为72797.8㎡，商业总建筑面积为17419㎡。
项目定位：产品丰富的中高端产品。设计以文化、休闲为驱动，以居住为核心，以自然景观及配套完善为基础，以云星地产的精心打造、品牌价值为保证，建立代表南宁城市形象与未来生活方式的“城市核心居住区”。规划设计上以“延续南宁的城市文化，突出高端休闲人文社区为主题，打造云星地产的城市名片”为目标，功能融居住、商业、旅业、休闲为一体，突出项目的高端休闲人文特征，使项目成为南宁的中高端的享有盛名的居住小区。
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花样年华
物业地址 江南星光大道72号（白沙大道与星光大道交汇处）
楼盘动态 花样年华现有87㎡、89㎡的两房，122㎡、124㎡的三房，和127-177㎡的楼中楼在售，均价6600元/㎡，按揭99*99*99折，全款99*99*99*99折。[更多楼盘动态]
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花样年华位于星光大道与白沙大道交汇处，花样年华项目采用半围合建筑规划，花样年华项目总用地面积19920.3㎡，总建筑面积58228㎡，建筑密度29.4% ，容积率2.69，绿地率31.3%，总户数约为464户；花样年华共6栋，其中1-2栋为小高层，3-6栋为多层。
保利山水怡城
物业地址 兴宁景观大道（望州路南、狮山公园旁）
楼盘动态 保利山水怡城即将推出40-50平米的二期商铺，预计3月19日开始接受预约。[更多楼盘动态]
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保利山水怡城实景图 保利山水怡城总用地面积为99.95亩，总建面积约20万㎡。由21栋点式及板式建筑的小高层组成，建筑类型为11层～18层小高层住宅及19层公寓。2008年5月开工建设，以紧凑型两房、三房为主。小区总户数约为2200户，容积率为3.0，建筑密度为26.9%，绿地率43%。 保利山水怡城是广西保利在南宁开发的第四个项目，将延续广西保利“文化地产和谐生活”的企业主张，从产品规划到园林设计在细节上融入人文艺术内涵，是兴宁区政府重点扶持发展项目，以保利文化地产先锋引领老城区居住品质。 保利山水怡城在产品规划延续保利21世家点式规划优势，14栋点式小高层完全实现三面通风采光，更结合7栋板式建筑，创造出栋与栋之间较宽阔的楼间距、景观带及楼间空隙用于通风。 保利山水怡城户型产品丰富，过渡型1房、紧凑型2房、创新2+1房及舒适型3房，户型面积47-128㎡不等，满足各类人群需求，为改善居住环境的社会各阶层人士提供高尚品质居住环境。其中主推户型2+1房，创新的室内阳台设计，创意空间轻松实现。根据户型的不同景观，设置有转角飘窗，拥有良好的景观视野，且空气形成对流，居住舒适惬意。部分户型更是三阳台设计，通风、采光良好，增加了景观面，品质生活全面体现。 相关阅读： 绿海云天 物业地址 青秀东盟商务区中马路1号（邻里生鲜市场斜对面） 楼盘动态 绿海云天在售80-130㎡的两房和三房，均价9500元/㎡，购房按揭99折，全款98折。[更多楼盘动态] 进入查看绿海云天>>【详情】【论坛】【价格】【户型】【动态】【我要团购】 房天下提供的售楼电话：400-813-0000转55560 绿海云天效果图 绿海云天项目建设在青秀区中马路1号，位于南凤岭·东盟商务区，项目占地78.4亩，南面尽享五A级青秀山风景的美景，西邻石门森林公园，东面体验 水上公园的康乐生活。绿海云天项目建筑规划设计由北京中铁工程局执案，二房\三房\四房\楼中楼设计，满足个性居住需求，园林景观设计由香港博唯景观公司担纲，为住户营造南法风情闲情社区。 绿海云天是南宁大方盛地产成功开发倚林佳园都市景观住宅后的又一力作。 相关阅读： 碧园南城故事 物业地址 江南壮锦大道36号（壮锦大道与那洪大道交汇处） 楼盘动态 碧园南城故事目前仅剩170-190平米的楼中楼在售，折后均价4600元/平米。另外，碧园南城故事预计在2011年下半年推出新品。 [更多楼盘动态] 进入查看碧园南城故事>>【详情】【论坛】【价格】【户型】【动态】【我要团购】 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52990 碧园南城故事雁栖湖组团一景（效果图） 碧园南城故事项目（备案名为奥翔碧园）位于南宁市壮锦大道36号，壮锦大道和那洪大道的交界处。作为南宁市精品线路，壮锦大道为南宁市区到机场高速的必经之路，交通便利，环境优美，有良好的发展前景。碧园南城故事与附近的几个住宅区将会使本区域形成一个新兴的居住社区，人气的集中会进一步带动周边配套的完善。 碧园南城故事拥有超大型休闲运动中心，内设1250平米标准泳池，室内羽毛球馆，以及室外羽毛球场、网球场、康体设施等众多休闲健身合适……无需奔走城市各角，家门口就能轻轻松松挥汗淋漓。儿童体育乐园、戏水池让您的宝宝拥有属于自己的游戏沙场；棋牌室、架空场所让老人们也有了远离寂寞的理由……每一个人，都健康并快乐的生活着。 相关阅读： 新阳国际 物业地址 西乡塘新阳路292-1号 楼盘动态 新阳国际有45平米、52平米和68平米的小户型在售，均价5900元/平米。按揭99折，全款98折。[更多楼盘动态] 进入查看新阳国际>>【详情】【论坛】【价格】【户型】【动态】【团购】 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51565 新阳国际效果图 新阳国际项目占地22亩，建筑面积约为10万平方米，其中住宅建筑面积约8万平方米，是一个高性价比的中高档精品社区。整个小区采用曼哈顿式新古典建筑风格设计风格，在产品及社区配套等方面进行充分的创新。 新阳国际户型包括42㎡-118㎡的高性价比中小户型，所有户型面积紧凑，但尺度舒适，汇集了各地一线城市的先进产品开发理念，户型有47平米的1+1房，74平米2+1房，104平米四房等。 新阳国际社区配套上设置了5.8米架空泛会所，为业主提供更多休闲娱乐的场所，也可增进邻里之间的沟通交流 ；小区外围一层为商铺，也可满足业主的日常生活需要。 相关阅读： 南宁台湾街 物业地址 西乡塘龙腾路二期（新阳路至江北大道段） 楼盘动态 南宁台湾街现在有在售103-140平米的三房、四房，根据楼层的不同，价格也不同，均价约在6600元/平米。[更多楼盘动态] 进入查看南宁台湾街>>【详情】【论坛】【价格】【户型】【动态】【我要团购】 房天下提供的售楼电话：400-813-0000转53134 南宁台湾街由中台合资的广西桂台房地产开发有限公司投资开发，总占地面积约为52万平方米，分成若干独立地块，分布在新开通的联系江北大道与新阳路的城市主干道龙腾路两侧，距离朝阳商业中心仅约3公里。南宁台湾街项目总建筑面积约60万平方米，集住宅、公寓、商业、办公、文教于一体。 南宁台湾街项目由若干子项目组成，分别为有展现台湾文史之用的文史馆；服务于整个小区及的24班小学；距离邕江仅200米的临江品质社区“宜兰湾”、“花莲府”；与小学、文史馆为邻的文化小区“金门阁”、“嘉义园”；将成为该片区商业中心的集大型商业、办公于一体之“台北中心”；与二坑溪水岸为旁、紧领片区商业中心的高档住宅区“桃园居”；紧邻交通要道新阳路的“云 ”；具有浓郁台湾风情的“商业步行街”、“临街商业街”。 南宁台湾街是南宁市重点旧城改造项目、也是桂台经贸合作重点项目。建筑融合了台湾建筑、民俗、历史、工艺、文化、园林等园素，注重建筑文化与台湾人文历史的结合，旨在建设一片融入台湾文化风情与现代建筑为一体的街区。 南宁台湾街的设计和建设绝不应视为表面的化妆和美化，更应视为理解台湾文化或台湾人生活方式的途径，旨在将台湾与广西风情相融合，和谐共生。南宁台湾街·宜兰湾在设计的过程中注重和整个城市肌理的吻合，建筑和城市道路，也有着良好的肌理关系。有如街坊、道路、桥梁、树木、花草、设施，以及房舍所展示的色彩、高度、立面、体量，建筑的尺度比例、生态环境的情状等；蕴含在城市中无形的又可以感受到的方面，则如邕城人们的生活习惯、风俗民情、邻里关系、行为道德、礼仪风尚、文化宗教等。南宁台湾街·宜兰湾项目作为城市空间格局的重要组成部分，不仅将为城市提供丰富的台湾风情、园林、建筑等景观，更将以具有台湾民族特色的活动空间营造台湾传统风情实况，这将是“南宁台湾街”项目重点呈现给南宁人民的惊喜。 相关阅读： 升禾绿城世界 物业地址 青秀云景路38号（南宁新二中旁） 楼盘动态 升禾绿城世界85㎡舒适两房、113-137㎡阔景实用三房目前正火热推售中，价格7380元/㎡起，均价7800-8000元/㎡。按揭99*99折，一次性97*99折。[更多楼盘动态] 进入查看升禾绿城世界 【详情】【交通】【户型】【相册】【论坛】【团购】 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52833 升禾绿城世界沿街透视图 升禾绿城世界有南宁轻轨1号线经过，轻轨1号线预计2013年完工，到时交通出行更加便捷。 升禾绿城世界项目由8栋17层小高层以及3栋31层高层住宅单位组成，用地面积约88亩，总建面积约20万㎡,总户数1320户，容积率2.91，绿化率46%。首期主力户型为85㎡两房、109-137㎡三房，为改善居住环境的社会精英阶层人士提供高品质的居住环境。 升禾绿城世界户型方正，所有飘窗和独有超高的错层露台都不计入建筑面积，拥有足够的增值面积，提供宽敞舒适的生活空间。升禾绿城世界由本土实力企业南宁天驰房地产有限公司巨资匠心打造，由广州普邦公司打造园林景观。 相关阅读：
物业地址 青秀东盟商务区铜鼓岭路8号（铜鼓岭路与桂花路交汇处） [交通图]
泰国城拥有东盟商务区70年产权，现在少量珍藏的SOHO写字楼、联排别墅、临街旺铺最后清盘，低至91折。
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泰国城效果图
泰国城位于东盟商务区12园区泰国园地快内。东侧为铜鼓岭路，西、北两侧柬埔寨区及新加坡园区，南至桂花路。泰国城项目由广西泰华房地产开发有限公司（中外合资企业）开发建设。主要建设泰国联络处，配套商住楼、办公用房、商业用房、公共服务用房、地下室以及绿化等配套工程。
泰国城项目建设规模总用地面积39953平方米，总建筑面积62815.3平方米（地上建筑面积47486.5平方米，地下室建筑面积15328.8平方米），其中：住宅建筑面积28722.79平方米、泰王国商务联络中心建筑面积2307平方米、办公建筑面积7889.78平方米、商业建筑面积8424.99平方米、物业管理用房建筑面积48.31平方米、社区管理用房建筑面积48.31平方米、公厕建筑面积27.35平方米、地下室建筑面积15328.8平方米，总投资12200万元。
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