部分城市房价控制目标缘何引发争议？

新华网  2011-03-31 16:07

[摘要] 各地近期陆续公布了今年新建住房价格控制目标。不少城市设定的房价涨幅大多低于地方生产总值或居民可支配收入的增幅。但这些目标一经公布，却引发了广泛的争议。

房价控制目标，直接影响后市的预期和走向；楼市调控的成败，更关系着各级政府的公信力。此次房价控制目标引发的争议，首先凸显出房地产调控中一些亟待弥补的“软肋”。比如，房地产调控亟待增强政策执行的刚性，充分考虑、切实防堵执行过程中的漏洞，确保调控政策落地时不打折扣。

其次，要加快推进相关制度的创新和完善。比如房价统计制度。近年来，时常出现市场机构和统计部门数据差异巨大、市场感受和官方数据大相径庭的尴尬局面。在广泛质疑面前，很多“权威回应”站不住脚，唯有对制度进行改革。统计部门今年在房价统计改革上的“新动作”，值得赞许，但与社会、市场的期望尚有距离，还要有更多的作为。

再次，要真正实现信息的公开透明。在房地产领域，市场的传言往往与政府部门的“失声”有关，质疑常常与有关部门的“被动回应”相对。虽然国家三令五申要加强房地产市场信息公开，但迄今为止不少地方对“房价”高低几何、涨跌几何依然讳莫如深，房价似乎成了一个谜。这种现象亟待改变。

此外，“问责”制度要真正尽快落实。２００６年，国家有关调控政策就要求把房地产调控问题纳入社会经济发展的目标责任制，近年来也屡次强调房地产调控中的行政问责制度。可是，时至今日，真正因调控不力而受到问责的官员少之又少。重塑调控信心，落实调控政策，亟待根除利益关联，将问责进行到底。

需要指出的是，房地产市场调控要解决的是一系列根本性问题，比如土地财政问题、有效供应不足、保障性住房“短腿”等，而最终房价能否进入长期合理的良性轨道，还是要从解决这些根本性问题入手。