[摘要] “价高者得”此前一直是我国土地出让市场的“定律”，但在限房价面前，这一“定律”今年以来不断被打破。最近，济南市在十几宗土地出让中，有５宗土地因现场竞价超过最高限价而“拍爆”，最终没能成交。
“价高者得”此前一直是我国土地出让市场的“定律”，但在限房价面前，这一“定律”今年以来不断被打破。最近，济南市在十几宗土地出让中，有５宗土地因现场竞价超过限价而“拍爆”，最终没能成交。
济南市国土部门这一破除“价高者得”的做法受到许多购房者的欢迎，认为此举可为部分城区热点地块房价降温。但分析人士和专家也担心，频繁“拍爆”会影响供地计划的完成，他们认为采用限地价与竞配建保障性住房结合，限房价与竞地价结合等方式对降房价更为有利。
济南５宗土地因竞价“拍爆”终止交易
５月１１日，济南市多宗出让的土地完成挂牌，部分土地以底价成交。据了解，有６宗土地因参与拍卖企业较多，根据相关规定在当天举行现场竞价。其中，５宗土地顺利成交，但一宗位于济南市东部的土地因竞价高于限价，拍卖方当场宣布终止出让。
参与这宗土地竞拍的山东朗润置业有限公司副总经理张忠华告诉记者：“轮到这宗地块现场竞价时，有来自河北和山东本地的８家企业参与竞价，共有４７次举牌，现场竞争非常激烈。”山东朗润置业有限公司是日照安泰集团在济南设立的子公司，这也是这家公司次在济南参与竞地。
据张忠华介绍，“这宗土地的起拍价为１．１８亿元，每次加价１００万元。我们先后跳价４次，有时一次加价１０００万元，有时加价更多，但对手报价也紧跟不放。”他说，在最后两轮报价中，一家房地产开发企业报价２．８亿元，而最终这宗土地以日照安泰集团报价２．８５亿元收尾。
随后，拍卖主持人拆开一个装有限价的密封函，在告知竞拍者限价为１．７３１亿元的同时，宣布这宗土地因超限终止交易。“我们最后报价比限价多出近１．２亿元，比想象中的要多不少。”张忠华说。
“２０１１－Ｇ０３０”地块是因济南市今年对部分出让土地实行限价而终止交易的宗土地。据济南市土地储备交易中心的一位负责人介绍，在５月１３日举行的另一场现场竞价中，又有４宗土地因报价超限终止交易。“有的限价１．５亿元，报价到２．８亿元，有的限价２．２６亿元，最后报价到４亿元。”
搜房网5月28号看房团报名倒计时最后1天，七盘三线齐发，带您选遍南宁“放心房”！现只需动动手指，填写下面的报名表，就能参加到搜房免费看房团中来，搜房会员可享优惠。大巴接送全程免费报名即可参加哦~~~
报名热线：0771-2099960转1011 看房团QQ群：87125783。
线路三：天域香格里拉--红日江山--同人学府大道（西乡塘区）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
