[摘要] 7月12日温家宝总理主持召开国务院常务会议，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。对此，搜房网采访了采访了辉煌地产广西公司高级策划经理李传志
编者按：就在二三线城市楼市打着“不限购”招牌而风光无限，就在不少开发商为提早布局了二三城市业绩逆市飘红而窃喜，二三线城市“限购”突袭楼市，7月12日，国务院要求房价上涨过快二三线城市进行限购。据悉，住房和城乡建设部已经开始调查分析部分二三线城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮限购城市的名单，二三线城市限购出台将会为楼市带来哪些变化，搜房网314城联动采访，连线开发商及业内专家深入解读。
搜房网采访了辉煌地产广西公司高级策划经理李传志：
搜房网：在2011上半年里，包括直辖市、省会城市、计划单列市在内的40多个城市实施住房限购，参考当下房价，您认为南宁这上半年的限购调控效果如何？是否达到预期目标？
李传志：应该来说是达到了一定的目标，通过限购抑制了很多住房消费，包括投资投机的消费，成交量大幅下降。南宁上半年价格相对平稳，达到了房价稳定的调控目标，但房价并没有明显下降。
搜房网：在上个月，南宁商品房成交面积环比上涨了99.57%，在限购措施下，您认为下半年南宁楼市会出现怎样的变化？限购令以及银行贷款方面等的持续扩大会否改变目前的楼市格局？
李传志：中央已经定调，下半年仍然从紧，并且现在银行审核力度加严，贷款利率需要上浮，将会进一步影响刚需购买，会导致一定程度的观望，预计下半年市场暂时不会回暖，基本保持目前的格局。6月份热销仅是4、5月份挤压的刚需市场阶段性爆发，并非市场回暖。
限购预期冲击二三线楼市 房价“拐点”来临
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