[摘要] 近年来，在东盟利好的刺激下，“中国绿城”、“中国水城”建设的不断推进，以及城轨规划建设等利好的带动，定位为区域性国际化大都市的南宁，在东盟国际商务区、环青山、市中心一带相继孕育出一批“万元楼盘”，南宁也随之迈入“万元时代”。
□本报记者 梁宁宁/文 吴雄潮/图
几年前，当凤岭一带的房价还处在2000~3000元/平方米时，房价“过万”在南宁就只是别墅的专利，偶有住宅破万都被称为“天价房”。而近年来，在东盟利好的刺激下，“中国绿城”、“中国水城”建设的不断推进，以及城轨规划建设等利好的带动，定位为区域性国际化大都市的南宁，在东盟国际商务区、环青山、市中心一带相继孕育出一批“万元楼盘”，南宁也随之迈入“万元时代”。
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“万元户”大多“含着金钥匙出生”
今年1月城市中心海丽·世纪桃源首期开盘起步价1.08万元/平方米；2月丽原·天际首期精装公寓、江景豪宅均价为1万元/平方米；4月，朝阳商圈天成一品推新均价也破万了；7月底，荣和大地售楼部内销控表上显示，11号楼不少房源价格已经破万……这是今年南宁部分楼盘开盘亮出的价格。
居周刊记者调查发现，这些“万元户”大多是“含着金钥匙出生”，它们或占据着城市位置，或拥有山环水绕的稀缺资源，或是社区内位置、景观绝好的楼栋。如与东盟国际商务区为邻的环青山楼盘，凯悦国际在2009年7月推出的多层公园房，均价1.1万元/平方米，率先突破万元。广源·国际社区凭着国宾区、国际会展中心等优势，单价也冲破万元。
又如，占领凤岭北人居高地的荣和大地，从2009年首期开盘的均价是4900元/平方米，得益于凤岭国际儿童公园、城轨等市政规划利好，房价一路攀升，如今社区内一些位置好，景观佳的房源价格也已经过万。
此外，有些“万元户”则是通过增加了精装修附加值带动房价过万。如云星·钱隆天下的精装公寓目前售价在1.3万/平方米左右，包含高标准的精装产品；而市中心推出精装房的丽原·天际，之所以公寓价格过万，其中亦包含精装成本。
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