[摘要] 今年7月12日召开的国务院常务会议指出，当前部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。会议认为，当前必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。
【房价走势】
限购不会引发房价异动
问：一旦二三线城市限购，会对楼市产生什么影响？在这些城市实施限购前，会不会出现恐慌性购房？
链家地产首席分析师张月：截至8月，已有41个大中城市出台限购政策，加上这次预计限购的城市，限购城市的总数将达到75个左右。根据国家统计局公布的数据，已限购的39个城市价格平均上涨4.23%，较未限购城市低0.43%。限购政策在二三线城市继续深入，将有利于房价加速下行。执行限购政策的三线以上城市达到75个。房价调控的叠加作用将显现。
北京中原地产三级市场研究总监张大伟：最终的限购名单预计将在8月底前公布，这将压制可能出现的楼市“金九银十”市场反弹。
【北京影响】
北京周边城市可能纳入限购
问：“位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的”，也将纳入限购范围。此政策对北京有何影响？
北京市房协副秘书长陈志：从昨天公布的标准看，北京周边的廊坊等城市，很有可能进入了限购的范围。不过，即便周边城市实施限购，对北京楼市也不会有影响。目前北京周边城市的房价已经较高，北京居民在周边城市买房如果是投资性的，已经没有太多的价值，因此这方面不会有明显影响。
北京中原地产三级市场研究总监张大伟：根据估算，北京周边城市中，外地人购房比例的是燕郊，达6-8成；廊坊约3-4成；固安和涿州约2-3成。这些城市应该都符合昨天公布的限购标准。目前燕郊的房价已经达到每平方米8000元到1万元。
由于这些城市很大一部分依赖于外地人的购房需求，一旦实施限购，房价会应声而降。但对北京的影响不大，可能影响北京的一些郊区县。比如燕郊房价降了，会反作用于较近的通州。（记者马力）
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