[摘要] “金九”已经过去三周，从土地市场看，南宁9月出现了供地小高潮，截止9月1日-9月21日，已经有7场土地挂牌，推出1076.5亩工业用地，94.5亩住宅用地，成交总价近5亿。在土地供应量大增的市场下，人们拿地的热情却高涨不起来，以往的“激情”消失殆尽。
“金九”已经过去三周，从楼盘开盘情况看，市场反应比较乐观，依托成熟的区域地段，住宅热销；同样的，依托品牌企业、成熟配套，荣和山水绿城和荣和大地的车位劲销，楼市再现奇迹。从土地市场看，南宁9月出现了供地小高潮，9月1日-9月21日，已经有7场土地挂牌，推出1076.5亩工业用地，94.5亩住宅用地，成交总价近5亿。
9月21日壮锦大道一保障用地如期开工 万川地产信心满满
回顾8月26日一块位于壮锦大道东侧地块的GC2011-093地块竞拍现场，当天14位竞买人到场，竞拍期间多次出现两人同时举牌的的精彩画面，经过20的激烈争夺，最终由万川房地产开发有限公司以340万元/亩成功截获。总价9177.858万元，楼面价985元/㎡。这种土地竞拍激烈场面可是很少见，完全颠覆了“草草收场”的局面，可让壮锦大道火了一把。这是一块南宁市保障性住房，销售对象为中国南方航空股份有限公司职工，销售价为3490元/平方米，万川地产花如此高的代价竞得此块地，更是引起了媒体的关注。
万川地产拿下GC2011-093地块
按照规定，GC2011-093地块必须在30天内开工，2年内完工。为此，搜房网继续追踪万川地产竞拍的壮锦大道东侧GC2011-093地块进展情况。搜房网编辑从地块现场了解到，GC2011-093地块已于9月21日正式开工，小区名为“南航·翔宇花园”，共建702套住房，同时配建办公大楼。这证实了万川地产董事长在土地揭牌现场所说：万川地产已经做了很充足的准备工作！开工现场，当问及万川地产是否在南宁有拿地计划时，万川地产陈总笑笑说，先把这个项目扎扎实实做好，为接下来的市场做好前期准备。“南航·翔宇花园”是万川地产进军南宁的住宅项目，或许这也是万川地产走进南宁市场的跳板。广西万川房地产开放有限公司隶属广西三建，公司成功开发了万川花苑、胜利商住楼、龙都花苑等地产项目得到了消费者的广泛好评。万川地产在南宁市场上有何行动，敬请关注搜房网的后续报道。
GC2011-093地块开工仪式
南宁土地供应量增多 拿地热情却被“冻结”
相比GC2011-093地块的热闹场面，9月15日南宁公开销售限价房用地经过不到10次举牌就立刻收场；9月16日的两场土地拍卖更是令人咂舌，因竞买人数不够而取消；而9月21日的两块工业用地挂牌现场也是冷清至极，位于江南区白沙大道北面GC2011-053地块和位于明阳工业区GC2011-071地块均已起始价拍观望售。在土地供应量大增的市场下，人们拿地的热情却高涨不起来，以往的“激情”消失殆尽。宝资嘉项目资源有限公司总经理陈伟分析说，在楼市调控市场不景气下，开发商对后市的判断不乐观，观望情绪比较弄厚。
9月22日 的东盟国际商务区将出让6.9亩金融用地
搜房网从南宁市国土资源局了解到，今天（9月22日）上午10：0:0，位于东盟商务区紫荆路以东编号为GC2011-101的地块将挂牌出让，面积6.979亩。次地块挂牌起始价为人民币682万元/亩，从起始价可以看出东盟商务区的，那可是南宁位置，因此在业内的关注度颇高。其中建设要求必须是：南宁国际互联网专用通道与南宁云计算业务研发中心项目，这些条件在极大程度上会限制竞买热情，初步估计，参与该地块竞拍的竞买人数量应不会太多。土地揭牌现场具体情况，请关注搜房网时间现场报道。
GC2011-101地块地图示意图
GC2011-101的地块具体信息
地理位置：东盟国际商务区紫荆路以东
宗地号：0421816
面积：4652.56平方米（折合6.979亩）
土地批准用途：科教、商务金融、批发零售
土地使用年限：科教用地50年、商务金融用地50年、批发零售用地40年。
主要规划设计条件：容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。建筑高度控制要求≤50米
挂牌起始价：人民币682万元/亩，竞买保证金为人民币1000万元
其他要求：开发建设“南宁国际互联网专用通道与南宁云计算业务研发中心”项目，其竞买申请人“在报名时须提供国家工业和信息化部批复同意其承建南宁国际数据专用通道项目的批复文件；或竞买申请人在报名时须提供与经国家工业和信息化部批复同意承建南宁国际数据专用通道项目的企业签订的合作建设协议。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
