[摘要] 原定于11月30日举行的南宁市2011年第三十六期国有建设用地使用权公开出让因竞买人数不足而临时取消。其中，龙岗大道西侧GC2011-078地块在今年9月16日已经遭遇了一次流拍，而酝酿了2个多月后，第二次因为相同的原因而被迫取消拍卖；对此，搜房网连线采访了深圳置业高级策划销售总监宁乃创。
原定于11月30日举行的南宁市2011年第三十六期国有建设用地使用权公开出让因竞买人数不足而临时取消。其中，龙岗大道西侧GC2011-078地块在今年9月16日已经遭遇了一次流拍>>>点击了解详情，而酝酿了2个多月后，第二次因为相同的原因而被迫取消拍卖；与其同一天进行拍卖的GC2011-110南宁经济开发区沛鸿路北侧地块似乎也被传染，难逃流拍命运。对此，搜房网连线采访了深圳置业高级策划销售总监宁乃创。
深圳置业高级策划销售总监宁乃创
针对今天的土地流拍，宁乃创分析说：“众观其他城市，土地流拍是再正常不过了，这是市场体现。去年到现在，政策从严且时间长、银行贷款利率上调，这样的市场情况，短期内不会有很大的改观，开发商拿地谨慎、全面考虑。拿地本身就得考虑资金方面的周转问题，大开发商在资金上虽然相对雄厚，但因运营的项目多，资金周转会受限；而小开发商受银行贷款、库存量等因素影响，必然无能力无拿地。”
对于2011南宁楼市，宁乃创从多角度分析：“从近一个月的市场数据分析看，南宁刚需市场还是占大部分。明年上半年将是开发商最艰难的时间，更多会考虑推货量，在此前提下，开发商会在营销策略上下足功夫，特别是在促销上。从购房者角度思考，在开发商大力退货期是买房的好时机，低价是不会持续很久的。从开发商角度分析，刚需市场依然占主角，只要价格定位合理，房子是不愁卖。”
明年3月份，南宁“限购令”到期，宁乃创说，从四川成都变相松动“限购令”执行一周即被叫停可以看出，政府政策松动不会太大，可能会根据市场做适当调整。
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