[摘要] 10月下旬开始，楼市“冬季”信号频出：新推楼盘大幅跳水、房屋成交连月下降、中介行业洗牌加剧。一时之间，业内有关预测楼市拐点的下行趋势似乎变得逐渐明朗。此种情况下，购房者买还是不买——迷茫，开发商降还是不降——两难。持续从严的楼市调控虽然增强了住房需求者们的购房信心，却无法撼动供应者们的价格心理防线。
编者按：10月下旬开始，楼市“冬季”信号频出：新推楼盘大幅跳水、房屋成交连月下降、中介行业洗牌加剧。一时之间，业内有关预测楼市拐点的下行趋势似乎变得逐渐明朗。此种情况下，购房者买还是不买——迷茫，开发商降还是不降——两难。持续从严的楼市调控虽然增强了住房需求者们的购房信心，却无法撼动供应者们的价格心理防线。
买了房的纠结：刚买完房楼盘就促销了，他寝食难安
（来源：华商晨报）代表人物：念叨哥——价格比我买的时候便宜，心里就跟猫抓似的，真是太纠结了
在沈阳一家事业单位上班的赵林（化名）现在被同事送了一个绰号，叫“念叨哥”。因为最近几天，赵林逢人就念叨他买房的那点事儿。
原来，前不久，赵林以每平方米6700元的价格在浑南地区购买了一套54平方米的小户型住宅，“买房之前也看了好几家楼盘，对于浑南地区很多每平方米价格已经破万元的楼盘来说，这个楼盘无论是地理位置还是价格，性价比都是非常高的。”千挑万选之后，赵林在今年9月中旬正式成为了“有房族”。
可是，即将搬入新居的喜悦劲儿还没完全过去，赵林在网上看到了其他城市接连出现退房潮的消息，这让已经变成“有房族”的赵林开始闹心起来，生怕自己刚买到手，还没“捂”热乎的房子也开始掉价。
然而，过了几天，无意中听到的一个消息还是让赵林彻底坐不住了，他所购买的楼盘现在降价了。“当时一听到这消息马上就给售楼处打电话了，售楼处工作人员说是现在有活动。”赵林说，因为这事，他挺上火，连续好几天吃不好、睡不好。
房子到底降价了吗？昨天，记者给赵林购买的楼盘打去了咨询电话，一位销售人员对记者表示，目前楼盘正在搞活动，而且有特价房源，有5000多块钱一平方米的，目前搞活动的这一栋楼，房屋均价是6500元/平方米。
“没买房子时希望房子的价格越低越好，现在买完房子，听说人家搞活动了，价格比我买的时候便宜，心里就跟猫抓似的，真是太纠结了。”赵林无奈地说。
没买房的纠结：现在该不该出手买房，她难下决定
代表人物：颜小姐——总观望也不行啊，房价没降多少，银行贷款利率倒是涨得挺快
“到底现在该不该买房呢？买新房好，还是买二手房好？在市区里买，还是在沈北或浑南地区买？”在皇姑区某写字楼里上班的白领颜小姐，前一段时间逢人就问上面几个问题。“没办法啊，我实在拿不定主意，只好多听听别人的意见了。”
“现在上网一看，什么开发商降价了，哪哪又出现退房潮了，这些信息把我给弄迷糊了，都不敢买房子了。”颜小姐说。
颜小姐说，最近国家也表态了，表示不会放松楼市调控政策，这句话又让她陷入纠结，她盼着楼市调控能够持续下去，可以让房价降下来，“可总观望也不行啊，房价没降多少，银行贷款利率倒是涨得挺快，购房者能不纠结吗？”
另外，如果翻看一下沈阳今年前10个月的房价数据就可以看出来，沈阳的房价一直呈现出微涨的态势，即每个月沈阳住宅均价都会出现环比上涨，但涨得又都不多，的一个月仅涨了6块钱。
“一瞅这些数据，我又纠结了，感觉现在房价涨幅比较小，应该是购房的好机会。”颜小姐直言，她现在都快患上“买房焦虑症”了，在买与不买之间左右为难。
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