[摘要] 临近年关，部分城市的“限购令”期限将至，而是否会取消“限购令”成为关注的焦点。尽管有关部门没有正式表态，但有媒体报道说，住建部有关人士表示，房地产调控政策从严落实的方向不会改变，并将延续至明年。还有媒体报道说，住建部日前知会地方政府，限购政策将于年底到期的城市需在到期之后延续这一政策。
楼市调控效果仍需巩固
有媒体报道，北京中原地产发布的报告显示，截至11月底，在公布房价调控目标的121个城市中，至少30个城市未完成。有网民认为，目前房价远未进入实质性下降阶段，倘若在这时将“限购令”打入“死牢”，两年多来历经万难取得的调控成果就有可能前功尽弃、无功而返。
署名“于文军”的博客文章表示，当下，欧债危机蔓延，国内经济放缓，一些人鼓噪：中国房地产市场整狠了，中国经济要出事，以保增长要挟中央松绑楼市调控政策。不难想象，如果中央不延续“限购令”政策了，楼市调控的大好局面会毁于一旦，而且疯狂反弹的房价会像脱了缰的野马带动着通货膨胀再创新高，对整个中国经济社会造成冲击。
抑房价还需多措并举
有网民认为，“限购令”是否会被取消之所以成为舆论焦点，是因为其自身具有临时性的行政特色。在当下必须执行“限购令”的同时，需要通过其他政策措施，抑制房地产市场投机行为、根除地方政府对“土地财政”的依赖、巩固房地产调控效果。
署名“吴睿鸫”的文章表示，可以预见的是，在没有找到合适政策“替身”之前，“限购令”也许会被无限期延长下去。但“限购令”是穷尽一切调控手段下的无奈之举，不得已而为之。笔者认为，综合国内房地产调控以及房地产市场走势，替代“限购令”的路径是全面推行房产税。房产税的实施，既有利于地方政府摆脱对土地财政的高度依赖，形成正常稳定的地方财源，也会使调控长期化和常态化，不像“限购令”那样，只是应急举措。
有评论认为，在肯定“限购令”目前需要“到期延续”的同时，必须尽快找到并着手去完善能够取代“限购令”、足以长远调控房价维护房地产行业健康发展的治本之策。比如，加大推进和落实保障房建设的力度，并将其充分制度化；再如，完善财税制度、均衡地方与中央的财权事权匹配，彻底改变地方政府对“土地财政”的依赖；推动土地制度改革的不断深入等。
多个即将到期城市尚未表态
根据此前房产机构统计，在目前执行限购的46个城市中，明确截止时间的包括福州、厦门、石家庄等12个城市，其中南宁的截止时间为2012年2月29日，其他城市截止时间为今年年底。除了海口，还有10个城市限购令即将到期，不过目前尚无其他有关城市作出明确表态。
包括住建部政策研究室有关负责人在内的多位业内人士分析称，一旦调控放松，房价反弹的可能性极大，因此限购令难以松绑。今年10月，广东佛山曾出台放宽限购令的政策，但上午出台后立即就被叫停。业内人士表示，当下，地方政府再做放松限购“出头鸟”的可能性不大。
在限购令最严厉的北京，北京房地产业协会秘书长陈志此前曾披露，限购政策将纳入北京市基本住房制度。
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