[摘要] 受调控的叠加因素影响，商品住宅成交量出现下滑，且价格出现停涨，许多的项目在酝酿打折。有些楼盘的均价甚至和近期热播的连续剧《宫》一样玩起了穿越，大幅下降的价格让购房者得了实惠。搜房网此次为您收集了近期南宁六大 的涨停楼盘或 低价楼盘，以供大家挑选。
动态：天域香格里拉1#、2#、5#楼37㎡、38㎡单间，约50多-94㎡两三房，190㎡四房在售，均价6200元/㎡，按揭99折，全款98折，预计2012年年中交房。
价格：均价6200元/平方米
物业地址：南宁秀灵路18号（西大东门 ）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 52870
天域香格里拉效果图
天域香格里拉位于西乡塘区秀灵路， 广西大学，规划有7栋高层住宅，其中2栋公寓为28层，5栋住宅为18层，并设置1-2层骑楼商业街，是一个集居住、商业、文化等为一体的高尚住区。天域香格里拉项目建设规模：总用地面积28083.22平方米，总建筑面积93032.2平方米（地上建筑面积79194.68平方米，地下建筑面积13837.52平方米）。其中：住宅建筑面积67015.48平方米、商业建筑面积11829.2平方米、公建建筑面积350平方米、地下车库建筑面积13837.52平方米。天域香格里拉传承“琅东·香格里拉花园”的品牌理念，聘请国际级规划大师担纲设计，建筑采用现代简约风格，园林景观由国际 园林大师设计，采用东南亚风情，打造极富东南亚特色的艺术园景。天域香格里拉产品类型丰富，从单间至4房都有。
动态：正恒国际广场39—108㎡灵动多变户型持续认购中，折后起步价6330元/㎡。
价格： 价6330.00元/平方米
物业地址：南宁明秀西路111号（广西财经学院 ）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 50367
正恒国际广场效果图
正恒国际广场是南宁市五里亭四街 旧城改造项目，位于大学路以北，明秀路以南，东至南铁宿舍区，南邻大学路，北大客运站，西邻南宁职业学院校区，北至明秀路。正恒国际广场共分为五个地块，总用地面积约166亩，总建筑面积约57万平米。一期开发的地块用地面积为71亩。该地块交通 便利，周边设施配套齐全，具有较强的商住价值。因此地块设计了两条商业步行街，形成五里亭四街 新兴的大规模商圈。正恒国际广场高层建筑底层沿街均设一~三层商业；均带有二层地下室，局部三层地下室。地下一层局部功能为地下超市和商业步行街，地下室其他部分功能均布置地下商业配套停车和住宅配套停车。正恒国际广场位于轻轨1、2、5号线围合的区域内，1号轻轨线直抵项目，并且离轻轨西大中转站只有500米。该地块三面环路，并引入两条商业步行街的设计，充分拓展了沿街商业面，沿明秀西路设计三层商业。沿南铁二街的商业步行街由3栋独立四层商业楼和住宅底部的两层商业店面组成，沿商业街一层均为沿街商铺，二三四层商业形态为外廊及天桥联系的小商铺，充分保证了项目后期的人流量以及商业的繁华。地面人流经由自动扶梯，观光电梯，以及疏散楼梯便捷地进入地下一层。目前正与国际 零售巨头洽谈签约进驻事宜，地下一层局部设计商业配套停车，以方便车行者便捷进入商业空间。地块东侧的商业步行街为小区主要步行入口提供了便利，同时也增加了有效商业面积，也为幼儿园提供较为安全的出入口。 正恒国际广场的建筑规划布局源于中国传统的合院空间，强调以和为贵的邻里交往空间。8幢100米高层住宅围合共享一个超大的公共 景观庭院， 化满足区内住户的观景面，同时为邻里交往提供了高品质的共享空间。以 景观庭院为主，宅间绿地为辅，创造了多层次的景观空间。住宅主入口位于地块东部的商业步行街中部，大大方便了住户生活以及出行的便利。主入口结合景观和地下坡道设计，居民从景观入户。物业配套用房设于住宅一层内部，结合底层架空绿化设计，更有效服务于区内住户。正恒国际广场幼儿园为4层附建式幼儿园，底层为商业用房；一到三层为幼儿园用房，四层为办公配套用房，幼儿园活动平台采用抬高设计手法，配以景观设计，有效减少商业对幼儿园产生的不利干扰，同时也让幼儿园建筑的空间更加丰富。 正恒国际广场小区内部道路分为主要车行道和宅前路两个等级，车行道主要结合消防登高面设计，住宅及商业停车主要设置于地下，沿明秀西路及小区主入口设置地下出入口，局部地面停车作为临时停车，地下停车不影响小区的 景观以及人行流线。沿沈阳路比南宁技术规定多退出距离，作为停车空间，增加商业附加值，提升商业氛围。正恒国际广场停车设置原则：机动车不进入小区主要景观空间，机动车由主要干道和主要小区出入口的地下车坡道直接进入地下停车空间，尽量避免车流对 内居民生活的干扰，形成相对安静和谐的居住空间。地面停车尽可能满足和方便商业购物的部分商业人流的需求。正恒国际广场小区围合式景观空间采取了与外部环境的竖向设置高差的设计手法，不但增加了住区的尊贵品质感，而且也为居民提供良好的私密归属感。传统的围合式景观设计了开放式景观水体、广场绿化空间，并与宅间景观节点结合，设置尺度相宜的赏景休憩空间。为居民所共享。并将景观设计理念融入正恒国际广场新兴的两条商业步行街，为商业人流提供商业情景化绿化空间和休憩场所。将庭园绿化与建筑相互融合，加以花坛、水景、座椅的错落布置，在有限的空间里丰富了景观层次。正恒国际广场在景观细节设计中着力营造具有浓郁人文主义精神的园林模式，将园林景观的文化内涵自然的渗透到居者内心。
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