[摘要] 本周出台两条新规，分别为住建部对限购到期城市的延续以及存款准备金率的下调。限购延续可以看出近期政策核心要求就是不能对现有房地产调控政策予以放松，除此之外，住建部还向地方政府知会了包括一般情况下不对已经出台的地方房地产调控政策进行“方向性调整”，进一步强调了严格执行当前使用限购细则。
1、辉煌地产：南宁一周市场情况综述
本周出台两条新规，分别为住建部对限购到期城市的延续以及存款准备金率的下调。限购延续可以看出近期政策核心要求就是不能对现有房地产调控政策予以放松，除此之外，住建部还向地方政府知会了包括一般情况下不对已经出台的地方房地产调控政策进行“方向性调整”，进一步强调了严格执行当前使用限购细则。而对于存款准备金率下调，从短期来看，本次下调存款准备金率对楼市难以产生实质性的影响。一方面本次下调为结构性下调，主要针对对象为从事实业小本企业。而且现阶段楼市仍要巩固前期调控成果，对现行房地产调控政策短期内放松可能性甚微。因此，仅一次的下调存款准备金率，对楼市的复苏起到效果不明显。另外，在土地市场方面，继前两次土地流拍后，本周持续土地市场的冷清，再次流拍两中大规模地块。南宁住宅市场的降温已传导至土地市场，土地流拍频现，突显当前一级市场的冷清。土地市场呈现冷清局面原因有其三，首先本地开发商目前正忙于在售项目的促销回款，而无暇顾及；再一个是对明年的房产市场持不乐观的态度，不敢贸然拿地；最后，面对当前低迷的市场需充足的资金量顺利熬过严冬，中大规模地块需动用较大额度的资金，不利于降低经营风险。
2、辉煌地产：南宁本周楼市供求总体情况
2.1住宅市场
简评：
本周有三个项目开盘，均为首期面市的楼盘，总体销售率较低。而个别项目向各大媒体公布开盘信息，但实际为销售余货或者举办活动，主要目的为吸引客户进场，保持市场关注度。
从开盘现场以及访问客户得知，本周无论是开盘还是预约，现场人气极为冷清，略见个别项目出现火爆现场，均采取邀请老业主以及举行抽奖活动吸引客户，其意向客户并不多，另外部分处于自然销售的刚需楼盘入场客户更寥寥无几，证明客户的观望的情绪越渐浓厚。
往期回顾：
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