[摘要] 海口首先表态延续限购令 二三线城市成未来调控关键---有消息称，海口市已经成为限购到期前第一个正式表示要延续执行限购令的城市。除了一线城市房价出现明显下调，在各地尤其是一些二三线城市，调控取得的效果并未达到“最佳”。
然而，除了一线城市房价出现明显下调，在各地尤其是一些二三线城市，调控取得的效果并未达到“”。中原地产的统计显示，今年121个城市出台明确的房价控制目标，但截至目前，初步统计有30个左右没有完成控制目标，主要分布在东部沿海、东北、华南，其绝大部分为非限购的三线城市，部分城市房价上涨甚至超过了10%。
按照“国八条”的要求，“2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标”。
业内分析，限购效果主要受各地限购政策松紧程度和执行力度的差别决定，最严格的北京目前房价已出现明显松动。但一些城市限购令较为宽松，佛山、成都等城市还一度放宽限购政策。
二三线城市将是
未来的关键
中华房商合作联合会执行主席贾卧龙表示，目前一线大城市的房价确实开始出现比较大的跌幅，但相比之下，数量更多、影响范围更广的二三线城市的房价回调却并不乐观。
11月18日，国家统计局公布的10月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，70个城市的房价环比首次下跌了0.14个百分点，但下降的只是“平均房价”。70个大中城市中，真正出现房价下降的城市只有34个，而其他城市则或持平、或还在继续上涨。目前调控虽然有作用，但也仅仅是在一些一线大城市的某些区域起到了不错的效果，对于大量的中小城市来说，房价则接近于“无动于衷”。
贾卧龙表示，相比数量有限的大城市而言，二三线城市是城市化进程中的主要力量，存在着大量的刚性需求，二三线城市才是调控的关键所在。因此，国家应针对性地加大对二三线城市楼市的调控力度，使房价真正出现“集体回落”。记者赖大臣/文
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