[摘要] 房天下数据监控中心统计，上周（2011年12月5日-12月11日）南宁商品房（含住宅、经适房、办公楼、商铺、其他）共成交509套，成交面积41122.91㎡，环比前一周双双下跌，跌幅分别为42.29%和41.33%。
房天下数据监控中心统计，上周（2011年12月5日-12月11日）南宁商品房（含住宅、经适房、办公楼、商铺、其他）共成交509套，成交面积41122.91㎡，环比前一周双双下跌，跌幅分别为42.29%和41.33%。其中，纯住宅成交342套，成交面积为32843.38㎡。仅有兴宁区逆市暴涨，涨幅为139.53%。
从成交量来看，上周青秀区成交206套，成交面积14730.76㎡，成交量环比下跌41.14个百分点；兴宁区成交103套，成交面积7453.56㎡；西乡塘区成交79套，成交面积7341.59㎡；江南区成交90套，成交面积9125.23㎡；五象新区成交28套，成交面积2209.19㎡；邕宁区成交仅有3套，成交面积为262.58㎡。
青秀区在上周成交的量，占比39%，接近四成。其余各区，均不超过20%（详见下表）。
南宁各城区商品房成交占比
2011年12月5日-12月11日南宁各城区成交数据涨跌表
（含住宅、经适房、办公楼、商铺、其他）
上周南宁各城区商品房成交，总体销量不佳，除兴宁区外，全部下跌。其中，青秀区、西乡塘区两城区都下跌了4成。良庆区成交量依然维持在小基数上。而邕宁区在前一周的暴涨后，又回归沉寂的市场，仅3套签约，造成了暴跌98.22%的迹象。
兴宁区是一个成长的区域，涨幅为139.53%，但不能说明上周兴宁区的楼市行情，因为前一周兴宁区的成交仅43套，相对数小，造成了上周一时的涨情。
南宁楼市年底供应全面爆发，在2012楼市调控不会放松的大环境下，一线城市的房价全面下跌，有专家解释说：“尽管楼市降价的幅度大家心里看法不一，但是，事实上楼市的拐点是已经出现了的。”
2011年市场的底部轮廓在年底隐约显现，与其观望至第二年小阳春新一轮的价格爆发，不如在楼市真正的点的时候抄底购房，把握时机。
南宁楼市成交:上周环比降26.56% 五象新区涨25.93%
上周南宁新增住宅环比上涨12倍 新房成交涨4成
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