[摘要] 顺势者昌,逆势者亡。古今大事莫不如是,如今的楼市也难逃此规律。在中央坚持调控不动摇的背景下,楼市降价大势势不可挡,继万科、中海 、龙湖 等著名品牌企业之后,连星河湾这样的著名豪宅品牌也加入了降价军团。
顺势者昌,逆势者亡。古今大事莫不如是,如今的楼市也难逃此规律。在中央坚持调控不动摇的背景下,楼市降价大势势不可挡,继万科、中海 、龙湖 等著名品牌企业之后,连星河湾这样的著名豪宅品牌也加入了降价军团。
地产大佬降价潮涌
12月17日,厦门万科金域华府 第八次开盘,推出150套不限购SOHO双层,单价13264元/平方米,全部一口价49.9万,环比此前价格出现大幅回落,同时,项目16号楼3-4房也同日加推。截至当日中午,该项目认购已经达到8成。
万科方面公开表示,此次推出的SOHO是新产品,这次主要的价格调整在于16号楼,与此前开盘的15号楼相比,降价幅度在1000元/平方米左右。
但此举依然引起了不少老业主的不满,这些业主发出一纸倡议书,写着“16、17号楼价格暴跌,令上千户业主瞬间蒙受15万-30万元的损失”。倡议书中,业主们直指万科价格欺诈。
对此,万科发布5点声明,表示此举为完全合理的营销行为。万科表示,金域华府项目不同面积、不同户型均接受政府定价指导,完全合法合规、公开透明,不存在任何欺诈;部分老业主所购买的前期楼栋单位早已全部销售完毕,并全部签署了买卖合同,前期楼栋单位与目前在售的单位户型、面积段、位置、景观均有所不同,价格上不具有可比性。
万科一贯遵循合理定价策略,以客户愿意接受的价格出售产品,而不是单方面决定价格。项目在不同阶段对特定产品推出的优惠举措,属于正常合理的市场营销行为。
万科认为,住宅产品属于具有投资属性的特殊商品,客户在购房时需要理性面对价格的变动。万科表示愿意在合理、合法的前提下进行沟通,但同时将严格遵守契约精神,不会支持任何违反合同的行为,并将在正常的销售经营活动受到非法干扰、公司名誉权受到非常损害时,保留诉诸法律的权利。
无独有偶,12月16日,星河湾也同样扔下一颗降价“炸弹”:上海星河湾和浦东星河湾 两个项目价格下浮至8-8.5折甚至更低。同时,两项目的前期业主将获得差价补偿,而补偿总额有可能超过6亿元。星河湾决定降价也许不太出人意料,正如星河湾董事长黄文仔所言:“目前整个房地产行业已经遭遇寒冬,这是一个存在的事实。不降价,卖不出去。”
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