[摘要] 12月28日，南宁市2011年第四十期国有建设用地使用权公开出让，位于鲁班路71号、长堽路北面和相思湖新区西宁路西侧3宗地全部拍出，总价4.2亿余元。
广西新闻网南宁讯 （记者唐正芳）12月28日，南宁市2011年第四十期国有建设用地使用权公开出让，位于鲁班路71号、长堽路北面和相思湖新区西宁路西侧3宗地全部拍出，总价4.2亿余元。
优质地段受人追捧
推出的是位于鲁班路71号的GC2011-111地块，面积约15亩，起拍价711万元/亩，要求商业建筑面积占总建筑面积比例为10%~15%；住宅商品房项目中，套型建筑面积90平方米以下住房面积必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。
“711万，有应价的吗？”拍卖师话音刚落，85号竞买人迫不及待地举起了号牌，随即引来了其他10位竞买人地猛烈争夺。约20轮竞价后，飙升到1200万元/亩。经过近50轮的博杀，最后85号竞买人以1380万元/亩的价位拿下了该宗地，此时总价为2.03亿元，楼面地价为3764元/平方米。
业内认为，GC2011-111地块受热捧的主要原因是较优越的地理位置，它位于大学路鲁班路口，周围有多所高等学府，交通十分便利，加上容积率也较高，优势明显。
拿地要看未来发展
位于长堽路北面的GC2011-102地块在拍卖时，虽然没有前一宗地块那么热烈，但也争夺得比较激烈，因为开发企业看中了其未来发展的潜力。
该地块面积约20亩，起拍价561万元/亩，要求商业建筑面积占总建筑面积比例控制在5%~10%，住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。6位竞买人经过近40轮的角逐，最后62号竞买人以890万元/亩的价格收入囊中。此时总价为1.826亿元，楼面均价3338元/平方米。
该地块属于老城区，也是南宁市旧城改造的重点区域，它靠近市中心，目前在建楼盘较多，加上长堽路拓宽后，交通状况得到了极大的改善，而以后民主园湖路口将架设铁路高架桥的消息，让不少人觉得该区域的未来发展空间非常大。
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