南宁市2011年11月房地产市场情况简报

南宁市住房保障和房产管理局  2012-01-04 00:00

[摘要] 1-11月，全市新建商品房批准预售面积658.07万平方米，同比下降7.64%。其中商品住房518.32万平方米，同比下降12.58%。商业营业用房39.93万平方米，同比下降6.48%。办公楼11.33万平方米，同比下降17.48%。

一、新建商品房批准预售情况

1-11月，全市新建商品房批准预售面积658.07万平方米，同比下降7.64%。其中商品住房518.32万平方米，同比下降12.58%。商业营业用房39.93万平方米，同比下降6.48%。办公楼11.33万平方米，同比下降17.48%。

11月份，全市新建商品房批准预售面积79.03万平方米，环比增长140.51%。其中商品住房66.52万平方米，环比增长219.35%。商业营业用房6.79万平方米，环比增长506.25%。办公楼本月无预售。

二、新建商品房销售情况

1-11月，全市新建商品房成交面积495.84万平方米，同比下降7.23%，成交套数52785套，同比下降4.14%。其中住房成交面积437.83万平方米，同比下降5.74%，成交套数42400套，同比下降6%。商业营业用房成交面积22.8万平方米，同比增长4.54%。办公楼成交面积8.08万平方米，同比下降36.08%。

11月份，新建商品房成交面积35.2万平方米，环比增长19.4%，成交套数3867套，环比增长17.9%。其中住房成交面积为31.46万平方米，环比增长13.62%（其中经济适用房成交1.84万平方米，环比增长868.42%，占住房成交量的5.85%），成交套数3216套，环比增长17.98%。商业营业用房成交面积1.02万平方米，环比下降0.97%。办公楼成交面积1.2万平方米，环比增长823.08%。其余商品房0.63万平方米，分别属于车库、杂物房等其它用途的房屋。

三、存量房交易情况

1-11月,存量房成交面积132.1万平方米，同比下降17.95%，成交套数12329套，同比下降19.56%。其中存量住房成交面积112.76万平方米，同比下降20.95%，成交套数10265套，同比下降23.8%。

11月份,存量房成交面积12.82万平方米，环比增长39.05%，成交套数1102套,环比增长43.86%。其中存量住房成交面积11.32万平方米，环比增长44.76%，成交套数960套，环比增长48.84%。