[摘要] 据搜房网数据监控 统计：2012年1月南宁商品房（包含住宅、商业用房、车库、杂物房等）成交总量2321套，成交面积201548.76㎡，同比2011年1月成交量下跌70.92%，成交面积跌73.45%。其中，2012年1月住宅成交量为1271套，同比2011年1月下跌80.66%。
据搜房网数据监控 统计：2012年1月南宁商品房（包含住宅、商业用房、车库、杂物房等）成交总量2321套，成交面积201548.76㎡，同比2011年1月成交量下跌70.92%，成交面积跌73.45%。其中，2012年1月住宅成交量为1271套，同比2011年1月下跌80.66%。
从各城区商品房成交量来看：2012年1月西乡塘区商品房成交771套，成交面积61632.32㎡，占比33%， ；青秀区 第二，商品房成交620套，成交面积62995.8㎡，占比27%；兴宁区 第三，商品房成交506套，成交面积40397.74㎡，占比22%；其次是，邕宁区商品房成交187套，成交面积15385.93㎡， 第五； 后是，江南区商品房成交123套，成交面积11831.98㎡；良庆区商品房成交114套，成交面积9305.03㎡。
从各城区商品房成交涨跌来看：青秀区跌幅 ，成交量同比2011年1月跌84.63%；江南区跌幅 第二，同比下跌80.41个百分点；良庆区同比下跌84.17%；兴宁区同比跌60.71%，西乡塘区跌幅 小，同比跌39.43%。邕宁区是 一个成交上涨的区域，涨幅为392.11%。
从商品房单日成交数据来看：1月南宁商品房成交单日 点在1月19日，单日成交量为225套； 点为1月21-25日，南宁市住房保障和房产管理局政务信息网上这5天的成交数据为空白。
而从上图我们也看出，整体来说，1月南宁商品房成交量不高，波动幅度较大。其中，以为上半月的成交量较好，基本每天都能保持有几十到上百套的成交量，截止到下半月，南宁商品房成交锐减，尤其是春节期间前后到达了一个低谷，连续几天出现“零”成交！
并且搜房网数据监控 节后对南宁各大楼盘进行扫盘的时候发现，很多原定节后推货的楼盘都停止了计划，也没有什么大的优惠项目推出，甚至有的楼盘叫停预约，暂不蓄客。而从1月29起至2月初的商品房成交数据来看，南宁商品房成交有回暖上扬的势头，暂停推货，只是开发商们在应对当前2012政策和市场行情，需要重新调整价格、优惠，以及销售的战略。而面对市场上刚性需求、改善性住房需求依然强烈的情况下，随着南宁楼市的不断调整和完善，新老盘的共同入市，2012或将迎来一波刚性需求释放。
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