[摘要] 2011年楼市调控成效十分显著，进入2012年，全国多地首套房贷利率却悄然发生变化。在12个城市中，除了北京、上海、天津、重庆4个直辖市，还包括房价较高的广州、杭州及南昌、哈尔滨、成都、南京、济南、昆明。
报道，2011年楼市调控成效十分显著，进入2012年，多地首套房贷利率却悄然发生变化。
记者根据报道统计4个直辖市和27个省会城市，截止到记者发稿时，共有4个直辖市和8个省会城市的部分银行已将首套房贷利率从之前的“上浮”5%-10%改为回归“基准利率”，目前房贷的基准利率为7.05%（5年期）。
在12个城市中，除了北京、上海、天津、重庆4个直辖市，还包括房价较高的广州、杭州及南昌、哈尔滨、成都、南京、济南、昆明。
虽然有12个城市纷纷下调首套房贷利率，但是多数城市却没有松动的迹象，其它19个省会城市并未明确表态“首套房贷利率恢复基准利率”，大都“利率基本与年前一致，并未上浮或下降。”
专家认为，首套房利率恢复基准利率，表明银行开始回归到差别化的信贷政策，有利于促进刚性需求的释放，并不意味着楼市调控放松。
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