[摘要] 就在大家关注房地产调控是否放松时，昨日晚间，四位全国政协委员聚在一起，讨论房地产调控政策以及发展。王超斌呼吁，“90平方米以下的房子，限购应该松动一些，在三线城市建议不要限购，让他们去购买。
就在大家关注房地产调控是否放松时，昨日晚间，四位政协委员聚在一起，讨论房地产调控政策以及发展。
《每日经济新闻》记者获悉，在讨论的过程中，有委员不断呼吁放开中小城市的限购令，这一提议让在场的气氛热烈起来。同时，相关政协委员也讨论了大家关注的话题，如保障房建设目前存在的问题以及未来走向。
呼吁放开中小城市限购
政协委员、河南工商联副主席、中陆集团总裁王超斌表示，他在政协的提案中建议，在房地产调控方面实行阶梯性的调控，使房地产市场健康有序发展。
所谓“阶梯型的调控”，王超斌介绍称，是指能够体现基层老百姓的利益，包括买不起商品房，指能够住廉租房的人群，也要考虑到中层会购买商品房的利益，同时也要考虑富裕人士的利益。房地产调控政策，可以90平米以下的购买一到两套房子，对于套房政府可以免收营业税，并且优惠购房利息50%。对于第二套房不用优惠，第三套房的时候可以采取抑制的措施，用收税等手段来调控。
“房地产限购令是中央政府在房价飙升的情况下不得已出台的阶段性临时手段，不是长期的。”王超斌认为，目前限购令基本已经完成了历史使命，在大城市已经遏制了房价上涨过快，取得了一定成绩。
因此，王超斌呼吁，“90平方米以下的房子，限购应该松动一些，在三线城市建议不要限购，让他们去购买。”
王超斌的呼吁也得到了政协委员、山东工商联副主席、青州尧王集团公司总裁宗立成的支持。宗立成称，“我觉得在中小城市不要搞限购令市场是有规律的，它自己会相辅相成，会潮起潮落。老百姓根据需求买房子，是完全符合市场经济规律的。”
“低收入要有保障、中等收入要有市场，高端市场要有抑制。”针对未来房地产调控，政协委员、东方资产管理公司原总裁梅兴保如是表示，他认为，房地产的供求关系，现在还是受到限购这只行政的手压制着的，房地产的刚性需求还在。
对于今年到明年的房价走势，王超斌认为，将会稳中有调。宗立成则较为乐观，他认为会稳中有升，不会降，同时土地的价格也不会降，只能是合理地稳中有升。然而梅兴保在对房价未来走势保持乐观之余，则表示不排除会有阶段性的下降。
保障房应选择好位置
“河南郑州市，完成了3万套保障房的建设，然而到申请的时候却只有60个人，为什么会出现这种情况？”王超斌向全场抛出的这个问题，不得不引发所有人的思索，为什么？
国家对于保障房建设下达到各个地方的硬性指标，让对房地产有需求的人士有很大的期望。然而在保障房的建设中，不但融资存在重重阻碍，并且也生出了众多奇怪的现象，上述郑州市的案例便是其中一例。
王超斌认为，“保障房的建设应该是中央财政拿大头、地方政府拿小头，由地方政府实施建设。”
对于上述申请保障房人少的现象，王超斌称，可能存在多方面的原因。首先可能是够得上保障房申请条件的人太少，其次就是建设的位置，他称之为建设在城市的“喜马拉雅山”上，远离城区，能够申请保障房的人一般没有车，上班不便，这也是一个因素。
梅兴保对于保障房存在的问题，他认为土地、房产、银行的信息应该联网，这样可以对投机的情况有所抑制，这也是保障房假设下一步要做的基础工作。
关于王超斌所提及的保障房建设位置问题，梅兴保建议，“保障房与高端房建设应该交叉在一起。”
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