[摘要] 全国两会召开之前，本报向江苏网友在线征集“你最关心的民生问题”。截至昨日，经过近30万网友的投票，江苏网友最关心的“民生十问”产生。今年全国两会，本报特派记者将带着这些问题上会，向全国人大代表、政协委员求解。
完善政策
首套房应首付两成、利率七折
现象：调控了一年老百姓没得到实惠
房地产调控一年下来，另一个问题引起越来越多人的关注，那就是，房价名义上是控制住了，可是购房人的买房成本却在提升，没钱的人、没房子的人想买套自己的房子，成本反而更高了。
中国房地产业协会会长、原住房和城乡建设部副部长刘志峰日前表示，去年银行推进利率市场化，贷款利率从基准利率的0.7倍，一下提至1.1~1.2甚至1.3倍，因此，尽管房价下降了，但老百姓实际上付出的钱并没有减少。有人算过一笔账：以平均房价每平方米5380元计算，即使银行执行基准利率，现在贷款8成买一套100平方米的房子，买房人要比“利率7折时代”多掏10万元利息。
对策：首套房应首付两成、利率七折
“房地产调控的意义是什么？不就是为了让老百姓能买得起房吗？”宋林飞认为，政府严格的房地产调控政策不能松绑，但要微调，通过“稳中微调”，将房市从“量跌价滞”转变为“价跌量升”，尤其是应当降低刚性需求的购买成本。不能让老百姓反而更买不起房了。
宋林飞建议，住房信贷、计税政策对首套房优惠，让刚需消费者购房成本降低，应是今年房地产市场宏观调控“微调”的主要方向。
宋林飞建议,“一线城市居民购买首套房应回归到2008年首付两成、利率七折的优惠政策。同时，居民的改善性需求应回归基准利率，而不应上浮20%。”
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