[摘要] 2012年一季度以来，首套房贷利率优惠的消息层出不穷，搜房网特此展开调查，对31个城市工农中建国有商业银行、交通、中信等全国性股份制银行以及外资银行关于首套房贷利率政策实际执行情况进行摸底。
搜房网讯：搜房网30城首套房贷利率调查显示：近九成银行回归基准利率，沪津穗部分银行重返85折，100万20年房贷利息省15万。
2012年一季度以来，首套房贷的利率优惠的消息层出不穷，据报道称目前我国多个地区的首套房贷利率有所松动，尤其近期央行副行长刘士余关于“保证个人首套房贷款以及确保首套房贷实行差别化利率优惠”的表态更是引发了业内和购房者的关注。
搜房网对北京、上海、广州、苏州、杭州、天津、珠海等30个城市重点银行首套利率的变更状况调查发现，利率调整已经成为普遍现象，试探性松动居多，四个城市出现85折及以上优惠利率。
调查发现，北京的工农中建四大国有商业银行对首套房贷仍在执行基准利率，交通、招商和民生三家股份制银行明确表示对于首套房，贷款利率可享受折扣优惠。
与北京不同的是，上海、深圳、广州对于首套房贷利率的优惠已经全面铺开，且上海、广州、天津、珠海四个城市首套房贷利率8.5折优惠政策重演。这从一个侧面反映出银行信贷压力不同，在房地产市场上的松紧状态也有所差别。
北京市房地产协会秘书长陈志在参加搜房网微访谈时明确表示，北京楼市限购政策今年内不会再加码，甚至有些限购政策的内容有望微调，比如把连续5年的证明改为累计5年。而首套房利率的调整，是国家鼓励和保护刚需，促进房地产的消费，对冲因监管力度过大造成硬着陆的风险的一种手段。虽然并不意味着放松货币政策，但对刚需购房者来说则是利好消息。
南宁5家银行首套房贷利率仍上浮 上浮1.1倍
3月14日，南宁搜房网对各大银行的首套房贷利率执行标准进行了摸底。在国家相关政策调控下，南宁四大银行于近日取消了首套房贷款利率上浮的政策，开始执行基准利率。而其它商业银行依然“坚挺”，在基准利率的基础上至少有5%——10%的涨幅。
摸底十家银行仅一家明确打折 银行称：现在风声太紧不敢轻举妄动
近来部分城市房贷利率有所调整，目前包括国有四大商业银行在内，至少有6家银行对首套房贷无打折行为，但已全线回调基准利率。搜房网编辑打电话给某银行信贷中心负责人时问到：“如果购买理财产品也没有什么优惠吗？”对方为难的说道：“现在政策那么紧，我们怎么敢乱来。”
对于未来利率是否会出现更大的折扣空间，某商业银行的相关负责人对记者表示，这主要还是看对于信贷规模的控制和监管的力度。“对于银行来说，住房按揭贷款仍然是优质的贷款资源，虽然在利率方面的没有给企业贷款大，但是住房贷款由于有房产抵押，风险比较小。另外，办理住房贷款的客户是比较优质的个人客户，通过办理房贷可以和他们建立长期的联系，有助于说服他们接受银行其他的金融产品，对于银行的长期发展也是很有利的。”
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