[摘要] 国务院日前批转了发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出“适时扩大房产税试点范围”，再一次将房产税这一话题抛到风口浪尖。
影响主要在心理层面
不过，对于房产税对楼市的影响，业界的看法并不一致。
地产界大炮任志强表示，开发商在通过招拍挂拿地时，就已经交了土地出让金，相当于“地租”，如果业主再交房产税的话，就相当于政府收取了两次地租。而房产税对房价的影响方面，“从美国来看，出台地税前后，房价指数翻了2.8倍，所以说房产税能控制房价是一种愚蠢的说法。”
“开征房产税的影响主要是心理层面和预期层面，虽然上海、重庆的征收范围有限，但在心理上产生了潜移默化的作用，在一定程度上抑制了投机性购房需求。房产税是一项长效机制，不能将之看成楼市调控的一个短期手段。”中国房地产学会副会长陈国强在微博上表示。
新一轮降价潮将展开
不过，对于今年房价的走向，房产税远说不上是最重要因素，直接影响着开发商要不要降价的还是其资金状况。
上市公司的2011年年报陆续公布。数据显示，沪深两市共有32家房地产企业公布年报，负债总额增幅达到30%，12家资产负债率超过或接近70%，其中万科由之前74.7%上升至77.1%。
杨专家表示，今年上半年，开发商资金状况还将进一步恶化，可能较2008年年底的情况还要差些。在外部融资环境难以显著改善的情况下，房地产企业通过降价促销回笼资金，依然是缓解资金压力的主要路径。新一轮的打折降价潮，将在未来两三个月内大范围持续展开。
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