[摘要] 只有11.5%居民愿投资房产，为近12个季度调查的最低水平。同时，房地产投资也跌出了居民投资偏好的前三位。不过，对于中国老百姓而言，房地产依旧是最熟悉的投资渠道之一，那么当下房地产市场还有没有投资机会？
商业地产投资机会较大
蔡菁：商铺是，这与商铺自身极强的投资属性有关。Loft、Soho等新兴写字楼产品、商住结合类产品，因其用途广泛，也是不错的投资选择。做房地产投资，要看区域位置和区域内同类物业的相对价格；要看区域的未来规划和项目的成长性；要关注项目的配套发展，包括交通、商业、教育、医疗、休闲娱乐等方面。
无论做何种类型的房地产投资，都要优先考虑以上三点，之后再去权衡价格因素，切不能一上来只看价格，不在乎项目整体素质，到后买到“烫手的山芋”。
张建军：在目前的市场上，高端住宅目前不是很适合投资，首先产品小众化，财富人群的未来个性化需求更前，豪宅的更新换代在加快，未来会不断出现新的潮流。其次，高端市场需求有限，未来供应量却不小。
对于旅游地产，在3到5年内都要非常谨慎，随着城市化进程的推进和资源的开发力度加大，旅游地产项目将出现同质化，供应量也会比较大，如果投资者有自住型需求可以谨慎选择。目前中国的旅游地产还不成熟，很多项目的自然资源开发和商业运营整体性不强，难以吸引人气。
魏如兰：在目前市场状况下，建议投资两个方向，一个是核心地段极其优质的项目，例如城市核心地铁上盖的物业；另一个是像大学城这类新兴区域的高性价比物业。
投资商铺要看整体氛围，是否有统一主题定位，避免无序的散乱经营，那样难以形成良好的商业氛围，不能吸引人气，物业价值就不能很好的体现。
投资写字楼，在地段价值基础之上，应该更注重项目的品质，尤其是对于想长线持有的客户。
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万科:地产龙头谨慎探索商业开发
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