[摘要] 虽然郎咸平的观点有非此即彼的片面之嫌，但其所指的投资方向不无道理，其中豪宅的保值性更是得到众多专家的认可。
虽然郎咸平的观点有非此即彼的片面之嫌，但其所指的投资方向不无道理，其中豪宅的保值性更是得到众多专家的认可。
虽然郎咸平的观点有非此即彼的片面之嫌，但其所指的投资方向不无道理。纵观2012年的南京楼市，在楼市的这波销售小阳春中，热销的主角无非两种：一种是面积小、总价低的刚需盘，一种是价格相对合理的高端盘，甚至是一些公认的豪宅。
平价盘成主角
在年后出现的这波热销大潮中，江北的天润城、威尼斯水城、旭日上城、中海万锦熙岸、新城香溢紫郡，城东的东郊小镇、东方红郡以及江宁的托乐嘉、华菁水苑、武夷水岸家园，城北的银河湾卓苑等都吸引了大量购房者出手。其中，旭日学府今年凭借连续几次加推创造的“日光”奇迹成为江北的“明星盘”；东郊小镇从3月至今，“小小家”系列连续两次加推，每次上市量都有200多套，但是去化率每次都高达9成左右；城南超级大盘金地自在城仅仅3月份就卖了近600套房源；六合新盘荣盛花语馨苑因买房人带棉被连夜排队认筹而瞬间走红，“棉被盘”的称号由此诞生。
这些热销的楼盘都有一个共同点，就是价格非常“平民”，均价基本都在万元以下。其中，旭日学府、新城香溢紫郡、华菁水苑的成交均价低于7000元/㎡，超级大盘威尼斯水城的成交均价也仅7500元/㎡左右，合理的价格让购房者趋之若鹜。
南京市网上房地产的成交数据显示，前5个月的销售套数十强榜排名中，满眼皆是万元以下的楼盘。其中，1月份上榜的10家楼盘单价均在9500元以下；2月的榜单中，单价过万的楼盘仅有一家，3-4月的上榜楼盘依然有80%在万元以下，5月上榜楼盘中，销售的前三甲也是江北、江宁与奥南的平价楼盘。
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