一周楼事：限购城市房价反弹 两部委下紧急通知

中国新闻网  2012-07-22 10:54

[摘要] 风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚房企最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。

 

7月17日 北京晨报：中介惊呼楼市火爆程度超想象 两次降息是推手？

“淡季不淡”，这种说法时隔两年如今重返楼市。多家研究机构昨日公布的统计数据显示，7月上半月，北京新房、二手房成交量再创新高。与此同时，房价开始出现波动。业内分析人士一致认为，最近连续两次降息对买卖双方产生了巨大的心理影响，买房成本由此下降10%，激励了入市积极性。不过，业内却对未来楼市走势预期产生了分歧。

北京中原市场研究部综合北京住建委网站统计数据显示，继红5月、6月后，7月上半月北京新建住宅及二手房住宅签约量再创新高，其中新建住宅(剔除保障性住房)签约6597套，相比上月同期上涨49.1%，同比去年上涨37%。二手房签约达到6836套，相比上月同期上涨11.2%。有房产中介惊呼：楼市火爆程度的确超乎想象。

北京中原市场研究部总监张大伟告诉记者：“楼市调控政策最关键的是信贷政策，不仅两次降息，还有基准利率能打到85折，叠加起来相当于房价下降了10%，对楼市成交量再创新高起到了很大的推动作用。”

链家地产市场研究部张旭透露，当下楼市成交量热点并不集中，“郊区是沿着地铁线成交量高，城区则到处都是热点。除了首次置业人群外，改善型需求也积极入市，于是出现城区内小户型、大户型都热销的局面。”

随着珠海再现“限购松绑一日游”，有消息称政府有可能“组织调研楼市现状，或推新政。”张大伟认为，再推新政的可能性不大，不过他承认市场确实回暖了，且预测下半年的成交量会超过上半年，成交量高点预计出现在9月至11月。

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