[摘要] 南宁有的高端楼盘，一套商品房售价达几百万甚至上千万元。这些“平层房子卖别墅价”的楼盘销售情况如何，价格值这么贵吗？围绕楼市“豪门”，购房者心中有不少疑问。
南宁有的高端楼盘，一套商品房售价达几百万甚至上千万元。这些“平层房子卖别墅价”的楼盘销售情况如何，价格值这么贵吗？围绕楼市“豪门”，购房者心中有不少疑问。
一问
房子销售情况如何
对于很多购房者来说，售价昂贵的高端楼盘是“可望不可及”。楼盘售价这么贵，能卖得动吗？
近日，记者来到南宁民族大道附近一楼盘。该楼盘的平层房子要700多万元，记者注意到，售楼部里客户不多，但停车场停了不少豪华汽车。销售人员介绍，客户前来看房要预约，所以不能拿其他楼盘喧哗的场面来衡量。据称，该楼盘虽然价格不菲，但销售“令人满意”，有一栋高层没有封顶就已经售罄了。
兴宁区一楼盘销售负责人程先生介绍，他们楼盘面对的是高端客户，从去年开盘以来，销售一直能够达到预期。限贷对一些购房者并没有影响，有不少客户是一次性支付200多万元买房。他们一些视野好、楼层好的大平层房子已经售出，现在仅剩下少量房子可供选择。
有的楼盘销售是不甚如意的。位于青秀区的一楼盘，房子售价是1.6万多元/平方米，一套大户型售价三四百万元。前段时间，该楼盘举行促销活动，特惠房是1.1万多元/平方米。20多套特惠房面市不到一个星期就销售一空。楼盘销售人员介绍，是否还有特惠房尚未定。
一位开发商告诉记者，虽然现在销售进度慢一些，但他们仍对销售充满信心，不打算降价。他认为，有意购买高端楼盘的消费者，一直是关注着楼盘的走向的。随着时间的推移，对楼盘有了新的认识，这些消费者就会买房，所以楼盘销售“急不来”。
广西海丰房地产营销公司市场部经理陆显伟认为，定位高端的楼盘面对的是塔尖客户，有的购房者认为高端楼盘客户少，楼盘销售难以展开，其实并不是这样。南宁有的卖奢侈品的商场，人流量也不大，但从年报看还是取得了不错的业绩。所以，要换个角度看高端楼盘。
虽然楼盘大多不透露真实的销售数据，但不少开发商表示销售“不算坏”。他们认为，随着南宁建设国际区域性大都市的步伐加快，不少外企、实力企业家前来经商和工作，定位高端的楼盘能满足他们对高品质生活的需求，销售市场会逐步拓宽。
业内人士认为，在高端楼盘中，限购比限贷影响更大。如果取消限购政策，南宁的高端楼盘成交会成倍增长。
其他阅读：（搜房网）2012年7月份搜房南宁400电话来电数据显示，南宁（7月1日-7月31日）总来电4348次，来电楼盘173个，独立来电4162个。7月总来电比6月来电量少了160个，环比下降3.54%。
从来电数据看，购房者对南宁楼市的关注程度基本持平，但是，7月份楼市形势大好，各种成交量环比上涨速度惊人，购房者们在“暑7”纷纷看好出手，引起了又一波的年中购房热潮。南宁楼市在7月份各大楼盘推出了花样百出的年中特惠，以此来吸引购房者出手，7月南宁各个城区均成交喜人。2012年7月份南宁的住宅成交量总数为4717套，环比上涨31.76%。同比2011年7月份，涨幅约为70.84%。【详细】
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