[摘要] 近日，有消息称，国家税务总局组织来自全国30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人民大学学习房产税批量评估技术。财政部财政科学研究所副所长王朝才也认为，这说明决策层已经在为开征房地产税做好技术准备。
房产税应从长期考虑
由此看来，相比取消商品房预售制度，房产税扩容的可能性更大。在技术和制度上，房产税都具备了扩容的条件。房产税的征收一方面能抑制投机，同时也能够增加地方税收，减缓因土地出让金锐减带来的财政压力。
但值得注意的是，房地产税一旦在范围征收，那么就要考虑如何将其长期有效的执行下去，才能程度的完成最初政策设计的要求。要充分吸取之前的经验与教训，譬如几年前出台的“二手房”增值部分征收20%个人所得税政策曾被认为是房地产交易环节“精准调控”的良策，但是很多地方在操作中，所得税基本都按1%或2%的税率征收，离20%的法定征收税率相去甚远。
业内人士透露，尽管限购政策没有放开，但是目前的限购政策对于投机性购房仍缺乏约束力，他们可以通过各种手段绕过限购政策。
征房产税以后人们不会无缘无故的去买房，除非有真正的住房需要。政府不能打压真正有住房需求的人，同时限制购买也不合理。房地产调控主要应该是通过市场的手段来限制空房占有。专家建议，出台差别化的住房税收政策将会使投机者无利可图，这对于投机性者是重大的打击。
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