[摘要] 北湖北路西面、安源东路北面两幅将于9月9日挂牌出让的地块要建起限价房，最高销售价格为4600元/平方米。销售对象为符合相关规定的个人或家庭。这是记者昨日从南宁市国土资源局了解到的消息。
北湖北路西面、安源东路北面两幅将于9月9日挂牌出让的地块要建起限价房，销售价格为4600元/平方米。销售对象为符合相关规定的个人或家庭。这是记者昨日从南宁市国土资源局了解到的消息。
北湖北路一带将建限价房
8月6日，南宁市国土资源局公布一则土地出让公告，将以挂牌方式出让位于北湖北路西面、安源东路北面两幅地块，共计约48亩，两幅地块均为限价商品住房项目用地，户型面积应符合相关政策规定要求，商业（批发零售）建筑面积占总计容积率建筑面积的比例控制在5%以内（含5%），其余为保障性住房，挂牌起始价为285万元/亩。两个地块中的限价商品住房销售价格为4600元/平方米。
其实，南宁在土地出让中次开发限价房。早在去年9月份，南宁市就推出仙葫94亩“不限购买对象，只限价”的“单限”地块。该项目位于南宁市仙葫大道南侧，盘古路南向延长线上，目前项目已开工，销售价格将为4100元/平方米。昨日下午记者来到项目现场看到，项目正如火如荼地施工建设，销售中心已经建好，目前接受咨询，计划近期开盘。
“限价房让中低收入者更容易圆住房梦”获悉将挂牌出让的北湖北路西面、安源东路北面两幅地块，均为限价商品住房项目用地后，市民黄先生很高兴也很期待。
限价房销售对象有规定
哪些人可以申请购买限价房？这是许多市民关注的焦点。对此，该地块《出让公告》中规定：销售对象为符合《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》第五章规定的个人或家庭。根据该规定，市民可以个人名义和家庭名义进行申购。以个人名义申请，男性年满25周岁，女性年满23周岁；申请人及其配偶和未成年子女在本市城区范围内无自有产权住房；申请人属于本市城区范围内城镇户口；按其本人及其配偶的收入合计，人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。
以家庭户名义申购，家庭成员中至少有一名成年人属于城区范围内城镇户口，并以其为主申请人；家庭成员在城区范围内无自有产权住房。满足申购条件前提下，一些人士享有优先购买权，如单亲家庭，主申请人年龄满30周岁；取得经济适用住房准购证，自愿放弃购买经济适用住房；国家重点优抚对象等。
购房合格申请人确定后，房产管理部门组织公开摇号确定所有合格申请人的购房顺序。
地块周围配套还在完善
除了关心能不能买上限价房，很多人还关心限价房所在地段的环境以及相关配套。昨日下午，记者来到北湖北路西面、安源东路北面正准备挂牌出让的地块，只见地块非常空旷，目前种满了蔬菜、禾苗。记者还在周围走访发现，目前，两地块附近没有多少房地产项目，最近的房地产项目为位于安源东路一带的桃花源祈福城小区，目前小区内商品房5300元至5400元/平方米左右。因此4600元/平方米的限价房价格优势明显。
在配套方面，该地段交通还算比较通达，38路、18路以及211路等公交车都途经或达到附近。当然，周围配套设施还在不断建设和完善当中，比如北湖北路延长线正在修建。
家住在桃花源祈福城小区的刘先生说，目前这一带还没有什么学校、医院，最近的大一点的医院为位于北湖立交的南宁市中医院。当然，该地段不缺乏人气，除了桃花源祈福城小区，附近还有钢材批发市场、物流园，大大小小的钢材店面。听说这一带今后将会有限价房建起，刘先生很是期待，因为这样的话，周边人气会更加旺盛，配套设施完善步伐也将加快。
业内人士认为，从其他城市开发限价房项目来看，限价房走量向来“神速”，加上是政策性商品项目，融资渠道不用愁。拥有这些利好，限价房项目对不少开发商来说，无疑是个诱人的“蛋糕”。
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