[摘要] 这位负责人说，近两三个月以来，由于大量新楼盘陆续上市，商业银行连续下调购房贷款利率，并在基准利率水平上进一步下浮了购买首套住房的贷款利率，减轻了居民购房的实际负担，使一段时期以来积累的住房需求集中释放。
问责可能充当更加重要角色
7月份70个大中城市的房价指标呈现“双升”：环比房价上涨的城市数量比6月份翻了一番，环比价格指数走高。房价由“局部上涨”向“普遍上涨”变化的态势明显。随着房价上涨压力加大，地产政策调控已经到了关键之时。问责将可能在这一轮调控中充当更加重要的角色。
“没有及时有效的监督和问责，限购可能会流于形式、一些初衷很好的政策也可能扭曲变形。”一些购房者认为，部分城市政府对楼市调控“只见表态，不见效果”“只见口头批评，鲜有问责落实”是造成房价“屡调屡涨”的重要推手。
问责不能仅仅停留于“隔空喊话”。专家认为，在必要的时候对开发商进行“喊话”是有必要的，“但是若本轮调控的年度目标没有完成，该问责就当问责。”中国房地产业协会副会长朱中一说。主管部门应当强化监察职能，避免一些地方政府和开发商用变相手段弱化调控政策，要对政策落实不到位、房价控制目标未达到和保障房建设滞后的城市实行问责和整改。
多位专家表示，调控“组合拳”涉及多个部门、各级政府，经过此次督查之后，希望能强化执行、监管和问责力度，形成部门合力，杜绝“上有政策、下有对策”的局面。
优化供给结构仍是长期方向。“目前‘市场轨’和‘保障轨’双轨统筹的机制比较明显。”财政部财政科学研究所所长贾康说，“化保障房托底的作用，更有效地将有限资源配置给需求方，抑制商品房泡沫。”
专家认为，针对当前房价上涨压力，政策储备很必要，但也要充分考虑到这些储备政策的副作用，避免误伤和扭曲房地产市场发展规律。开发商也“洁身自好”，避免招致一轮更严厉的调控。
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