[摘要] 最近，住在南宁市北湖路金棉楼小区B座顶楼的业主们很烦心：一年多来，家里大面积渗水，本该早维修的，却在维修费用上出现了问题。该小区物业和业主委员会提出：补漏的费用由业主们自己出一半。楼顶作为小区公共部位，到底该谁出钱维修？
最近，住在南宁市北湖路金棉楼小区B座顶楼的业主们很烦心：一年多来，家里大面积渗水，本该早维修的，却在维修费用上出现了问题。该小区物业和业主委员会提出：补漏的费用由业主们自己出一半。楼顶作为小区公共部位，到底该谁出钱维修？
现象：老社区顶楼漏水一年多
金棉楼小区的房子有10多年房龄，分为A座、B座，每座7层。发生大面积漏水的主要是B座的顶楼，住在七楼的4户住户无一例外都遭了殃。其中渗水最严重的是B座704号房的周女士家。
9月10日中午，记者在周女士家里看到，120多平方米的房间里，有一半以上的天花板布满了成片的污迹和霉点，墙壁上霉点也有不少，客厅、卧室、卫生间和阳台等都有不同程度渗水。由于漏水严重，就连挂在客厅天花板上的灯都坏掉了。在一间客房的床上、地上还放有3个大脸盆用来接水，床上的席子也有部分发霉。周女士无奈地说：“这客房已经是住不了人了。”
周女士表示，从去年9月份开始是客厅和一间客厅渗水，后来渗水的地方越来越多。住在A座顶楼的韦先生称，他家有一间房也出现渗水现象。
争议：业主要出一半维修费？
周女士说，她多次找到小区物业要求维修。今年4月份，物业找来施工队帮她维修楼顶。“当时要我们出一半费用，没想到他们挖开楼顶天面隔热层后，不知何故又停工了，导致漏水更加严重”。
在B座楼顶，记者看到，楼顶天面的隔热层已经全部挖开，开挖出来的一道道沟壑宽有10多厘米。周女士说，屋子里渗的水都是从这些沟壑流下去的。
记者了解到，小区物业和业主委员会曾提出，楼顶补漏的费用由业主自己出一半，而另一半则从小区物业专项维修基金支出。不少顶楼的业主则认为，楼顶作为小区公共部分，应该由全部业主平摊维修费，“我们房间有100多平米，修一户就要1.8万元左右，我们自己得出9000元，这也太多了”。
业主韦先生说，小区顶楼租给其他公司做接收站，租金由物业收取，而且物业也收有车辆停放费，此外业委会也收有一些商铺的租金，“物业和业委会应该先用这些租金收入垫支”。
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