[摘要] 在房产税扩容、预售制取消等政策风闻的大背景下，金秋南宁楼市如何发展？9月18日，房天下大话地产“金秋‘掘金’ 求解南宁楼市发展走向”在榜样中国——东盟艺术馆成功举办。
在房产税扩容、预售制取消等政策风闻的大背景下，金秋南宁楼市如何发展？9月18日，房天下大话地产“金秋‘掘金’求解南宁楼市发展走向”在榜样中国——东盟艺术馆成功举办。
众嘉宾齐聚大话地产活动
来自房天下南宁分公司副总经理张鹏、振业集团总经理双德会、南宁天聚文化传播有限公司总经理陈文聪、远航景皇国际美丽城集团副总裁田国珍、瀚林地产副总经理兼营销总监李雅瑜、南宁煌埔房地产开发有限公司副总经理杨溢、宝资嘉房产副总经理黄忠、荣和集团营销总监谭志宏、广西保利置业集团营销总监苏劲松、凤岭新新家园营销总监唐剑华、桂嘉汇集团营销策划总监韦薇、当代生活报主编胡宁军、居周刊采编部主任吴天亮、榜样东盟艺术馆馆长周春骅、房天下名博刘元君等业内人士及嘉宾出席了本次大话地产活动，此外，当代生活报、南宁电台也给以本次活动进行支持报道。
凤岭新新家园营销总监唐剑华
现场氛围活跃
本次大话地产主要有4个议题，围绕“预售制、房产税扩容、南宁楼市走向、互联网对房地产影响”等楼市话题，整整两个半的时间到场嘉宾畅所欲言、各抒己见，讨论激烈，观点鲜明。
往期回顾：
《监管办法出台》 开发商、购房者获得双赢
在商品房预售制取消情况下，近期南宁市出台《南宁市商品房预售资金监管办法》（以下简称《监管办法》）并与12月1日开始实施，制度的颁发对于南宁楼市有何影响。广西保利置业集团营销总监苏劲松认为：《监管办法》的出台，可以保证企业建设资金的充沛，保证建设工程完成，但对于楼市未来发展主要看具体实施细则。总体而言，《监管办法》出台对楼市影响不大，关键是对项目建设资金的保障，避免出现烂尾以及与建设单位的纠纷。“目前资金监管办法单靠银行在监管，有一定的限制作用，目的在于防止烂尾楼情况的出现。”振业集团总经理双德会也有相同看法。“《监管办法》的出台，对于开发商和购房者都是个双赢局面。开发商因品质楼盘获得口碑，消费者也得到了有质量保证的房子。”远航景皇国际美丽城集团副总裁田国珍说道。当代生活报主编胡宁军认为：《监管办法》的出台，执行过程未必顺畅，实施成效需要一个过程，对房地产企业会有震慑作用，也会成为行业规范。
现场盛况
广西保利置业集团营销总监苏劲松
往期回顾：
房产税扩容 首先解决法学层面问题
近日，国家税务总局在回复网民的留言时表示，房产税扩容方案及细化的征收办法最终还未确定，但正在会同上海、重庆房产税改革的试点经验。房产税喊了这么久，能否顺利实施？众嘉宾也有自己的观点。“实施征收房产税，政府值得推敲。”南宁煌埔房地产开发有限公司副总经理杨溢表示。苏劲松认为：房产税要执行，必须解决法学层面的相关规定，厘清征收的各项费用，不能变相多重征税。“认为征收房产税，对于房价是改良型调整，作用明显。”胡宁军有自己的看法。
南宁煌埔房地产开发有限公司副总经理杨溢
往期回顾：
南宁楼市稳健发展 爆发性不可能
纵观整个南宁市场：新盘渐少，老盘新推、多盘清货……8月南宁商品房成交4058套，环比7月成交的3460套，增长598套，升幅17.28%；8月成交面积39.10万㎡，比7月增加5.23万㎡，升幅15.44%。这些数据是否表明楼市有回暖趋势。
瀚林地产副总经理兼营销总监李雅瑜认为，对于刚需客户，选择户型产品比较理性。因而企业针对客户心态定位市场提供对应产品是一个好的举动，南宁楼市会稳健发展，但爆发性发展可能性不大。
宝资嘉副总经理黄忠表示：回暖迹象与城市发展有关，今年楼市有乐观情绪，但也要警惕。
远航景皇国际美丽城集团副总裁田国珍
田国珍把9月、10月楼市做了一个形象比喻：像农民种田，到9月、10月就会有收割。金九银十，开发商开盘，老百姓就去买，就是选一个季节，是一种习惯，不能单从数据上判断楼市是否回暖。
往期回顾：
房地产网站要把自身特色发挥出来
随着自媒体时代到来，人们的生活越来越离不开网络。近期，房天下推出新房帮，作为面对所有网民开发的产品，不论网民或是地产开发商都可注册使用，置业顾问可以发布楼盘信息，楼盘动态、图片、房源等等，网民随时可以随时获取资源。可以说互联网对房地产的影响越来越大。围绕互联网的与房地产间的相互作用，嘉宾们在讨论中也碰撞出激烈的火花。
房天下名博刘元君
“作为房地产企业最主要是跟客户走得近，沟通到位，自然会得到客户的认可。房地产商可以依靠网络媒体发布各种房产资讯。”房天下名博刘元君说道。与此同时双德会给以房天下高度评价，他说：房天下作为性的房地产门户网站，面对群众，自然会吸引更多的网民关注。“作为消费者和阅读者，已经没有太多时间花在传统媒体，新兴媒体是最便捷的获取信息渠道之一，房地产网站要发挥自身特色，做专业性网站，才会走得更远。”苏劲松这一句话意味深长。
振业集团总经理双德会
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