[摘要] 《经济参考报》：保障房是专门面向中低收入住房困难家庭的“托底房”，是社会保障“安全网”的重要组成部分。十六大以来，我国政府为了实现“住有所居”的目标，采取了大面积建造保障房，进行棚户区改造等措施，取得了不小的成绩，请您谈谈十年来我国政府在保障房建设方面都取得了哪些成绩？
《经济参考报》：今年6月份以来，部分地区又出现了房价上涨的情况，您认为应采取哪些政策抑制房价上涨？
秦虹：温家宝总理前不久也强调，要把抑制投机投资需求作为长期性的政策。如果真是能够有效的落实这个政策，那么市场上主要是自住性需求。自住性需求在三五年内是常数，投资性需求则是个无法估计的量。当市场上以自住性需求为主的时候，房价就很难被推高。即使偶尔推上去了，也难以持续。因为如果把过去的需求集中到今年释放，明年的需求就没了。
因此，在政策不变，加上我们的自住性需求是一定量的情况下，房价不具备快速上涨条件，关键是我们能否真正把控制投机投资需求的政策落实到位。
有一段时间我们一直在提房地产市场的长效机制。房地产市场长效机制建设不在房地产市场本身，而在房地产市场之外。比如说财税制度能否优化和完善，让地方财政摆脱对土地收入的依赖。如果完善了财税制度，地方政府不依靠土地财政了，土地价格不再推高了，也有利于房价稳定。另外，金融体制改革能不能顺利进行，多一点投资渠道，让老百姓别把钱都投在房地产上。把这个需求解决了，房地产投资性需求的压力就会小了。
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