[摘要] 据《人民日报》报道，住建部有关负责人近日表示，将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。
住建部关于房地产调控有了表态。
这是自国务院督察组8月初回京之后，官方对于房地产市场少有的明确表态。
目前恰逢房地产市场“金九银十”旺季，此番表态无疑会对市场交易及房价有所影响。链家市场研究部常清表示，政策有从紧的趋势，不合理的市场需求无法进入市场的情况下，短期内需求的爆发只会透支未来购买能力，金九银十房价难大涨。
住建部重申从严调控
国家统计局数据显示，与7月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有20个，持平的城市14个，上涨的城市36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。
“从前一段的督查情况看，尽管不少城市环比上涨，但同比涨幅普遍仍为回落，有的仍是负增长，没有出现大范围的房价大幅反弹现象。房价尚不具备全面反弹的条件。”上述负责人说。
常清还表示，从70大中城市的统计数据来看，整体涨价的趋势有所缓和，但主要城市的市场惯性依然明显，如北京以及上海，成交量有所缓和的同时并没有带来价格的回落，此类市场环境复杂的城市仍然需要政府出面来稳定预期。
上述住建部负责人表示，下一步按照国务院对房地产市场调控工作的总体部署，各部门、各地区将继续执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性购房需求，支持居民合理自住性需求。有关部门还将继续做好房价、地价动态监测，密切关注住房成交量、房价等关键指标的新变化，做好防止房价反弹的政策预案。
常清分析说，政策的后续跟进是有可能的，但政策的力度可能只会是微调式从紧，“限购+限贷”的双限局面不会改变。“虽然近几个月需求活跃，但在限购不放开的情况下，购房需求仍以首套刚需和置换的改善性需求为主，房价上涨后其购买力相应被削弱。”
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