[摘要] 一边是大型房企财大气粗频频出手拿地，一边是部分中小房企资金链依然紧绷，不得不抛售资产纾困。今年二季度以来楼市回暖背景下，开发商阵营出现了剧烈分化，一些大型房企早早的完成了全年销售目标，另一些房企则忙着应对年底的偿债高峰。
一边是大型房企财大气粗频频出手拿地，一边是部分中小房企资金链依然紧绷，不得不抛售资产纾困。今年二季度以来楼市回暖背景下，开发商阵营出现了剧烈分化，一些大型房企早早的完成了全年销售目标，另一些房企则忙着应对年底的偿债高峰。
房企忙售资产解困
荣安地产(000517)10月8日公告，分别以2.89亿元及0.32亿元出售其所持有的江苏荣安置业有限公司90%、10%股权给杭州富展投资有限公司，总共获得转让款3.21亿元。从公司半年报不难发现其出售资产的原因，荣安地产截至今年6月底现金及现金等价物余额仅约3000万，而一年内到期的流动负债达到15.33亿元，面临较大的偿债压力。
中华企业(600675) 半年报显示，6月底公司现金为26.7亿元，短期借款和一年到期借款达到64.6亿元。中华企业10月10日也公告称，拟出售中华企业大厦五至二十七层相关物业，价格为7.9亿元，购买方为天津畅和股权投资基金管理有限公司。5月份中华企业还曾将所持有的上海华营置业有限公司100%股权及1.598亿元债权转让给上海华服投资有限公司，转让价格为8.17亿元。
除了A股地产上市公司，近期还有多家在港上市的房企同样采取处理资产的方式来缓解资金困境。沿海家园(01124.HK)近期与深圳控股订立资产交换协议，沿海家园以5.5亿元向深圳控股出售其苏州商业项目，同时沿海家园将以约2.15亿元的对价向深圳控股收购惠州项目的30%股权，这次资产交换使得沿海家园获得3.35亿元资金。盛高置地(00337.HK)向恒大地产转让了无锡的一幅土地，价格约9.7亿元。
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