[摘要] 交了一年的房租和押金后，才租住了3个多月，房东就擅自给房屋换了锁，并未将钥匙交给租户。为此，租户将房东告上法庭。10月30日记者获悉，南宁市青秀区法院支持了租户诉求，判令房东退回租户的剩余押金和租金2.8万多元。
交了一年的房租和押金后，才租住了3个多月，房东就擅自给房屋换了锁，并未将钥匙交给租户。为此，租户将房东告上法庭。10月30日记者获悉，南宁市青秀区法院支持了租户诉求，判令房东退回租户的剩余押金和租金2.8万多元。
去年11月23日，入住一个多月后，李某下班回家后发现房屋内部分私人物品被盗，损失达十几万元。李某认为小区治安不好，不愿意继续居住，要求退租。但是，双方协商退租事宜并无结果。李某便让房屋一直空置着，并另外租赁了一套每月2600元的房屋居住。
因房屋空置，考虑到治安问题，林某于今年春节前给房屋换锁，换锁后钥匙并未交给李某。今年3月8日，李某又换锁进房屋，将自己的所有个人物品搬离。随后，将林某告上法庭，要求解除双方的租赁合同，退还9个月的租金2.97元、押金9900元，以及另行租赁房屋的费用7800元和违约金8800元。
法庭上，林某辩称，因为租赁房屋被盗，他换锁情有可原，并不是提前收回房屋，这不影响李某使用房屋，因此不存在违约，双方合同应该继续有效。
法院审理认为，李某已向林某交纳了一年的房屋租金及押金，已经履行了承租人的主要义务，林某应当保证李某在租赁期限内正常使用房屋。虽然房屋被盗窃后应加强屋内财产的安全防范，但林某应当以不侵害承租人的权利为前提。林某未经李某同意自行更换门锁，且没有证据证实他换锁后李某拒绝领取钥匙，使得李某因无法进入房屋也自行更换门锁推断，林某有拒不交付钥匙的行为。林某行为已构成违约，李某要求解除合同于法有据。
近日，法院判决，双方合同于今年4月24日解除，林某应退还李某房屋租金和押金2.8万多元。不过，李某要求林某支付违约金的请求未得到支持。
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