[摘要] 上半年还在考虑是不是要关闭门店，目前却开始考虑是不是要扩张门店。这个巨大反差，发生在京、沪、杭等主要城市的房产中介身上，这些地方的二手房成交量在今年下半年获得明显回升。
上半年还在考虑是不是要关闭门店，目前却开始考虑是不是要扩张门店。这个巨大反差，发生在京、沪、杭等主要城市的房产中介身上，这些地方的二手房成交量在今年下半年获得明显回升。面对二手房市场的活跃，龙头中介企业开始了抓紧时机开店、加薪、笼络人才，启动新一轮行业扩张。
二手房回暖中介日子好过
“今年二手房市场的回暖超过整个行业的普遍预期。”上海21世纪不动产市场部黄河滔告诉记者。以目前上海市场来看，8、9、10三个月每月二手房成交量均维持在1.8-1.9万套之间，而正常情况下上海单月成交量在1.5万套左右是比较平稳的。
“去年年底生意最差的时候，我们一个门店一个月只能成交1、2套二手房买卖交易，好几个月就靠租赁单子勉强撑着，真没想到今年市场会有这么重大的变化。”在浦东塘桥一家中介门店里，业务员小李向记者感叹，尽管过了“金九银十”，可是店里生意依旧不错。“我们这里一排中介门店平均每家都有两三套成交，我们浦东张江分行的同事，他的门店11月上半旬已经成交快10套了。”小李告诉记者。对于中介业务员来说，开单就意味着有提成拿。“公司加了底薪，这两个月我们店里成熟的业务员，只要愿意做，月收入基本都有七八千。”
不仅是上海，根据链家地产提供的数据，北京、杭州等热点城市近几个月来二手房成交量大幅增长，市场回暖非常明显。7-9月，北京二手房成交套数分别在17130套、14286套、12580套、11449套，几乎每月的成交量同比增幅都在40-50%；杭州7-9月成交套数分别在2547套、1954套、1658套、1607套，同比涨幅分别达到135.6%、73.8%、139.6%、184.4%，涨幅惊人。
杭州市工商局公布的数据显示，今年前8个月，杭州房产中介限额企业实现利润4757.6万元，比上年同期增长1644.7%。而就在今年1-5月，房产中介企业的利润比去年同期还下降441%，由此推断，6、7、8三个月的业绩对利润拉动影响较大，预计9、10月份整体利润同比增幅更大。
相关阅读： 二手房欠下旧债 南宁一新房主遭遇“埋单”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
