[摘要] 楼市成交回暖以来,众多房企业绩增势明显,预计今年将有多家房企销售额超千亿元,一些大型房企三季度末就提前完成了全年销售任务。业内人士认为,提前完成销售任务意味着这些房企没有年底推盘的压力,市场供应量或有所萎缩。
业绩明显好于去年
同策咨询研究中心总监张宏伟认为,抓住刚需释放的时间窗口,以高周转应对楼市持续调控带来的压力,这一策略使多家龙头房企年度销售业绩破千亿。
“去年年底销售一个月比一个月差,房企的主题是过冬,大家对未来的预期也比较悲观。”上海中原地产研究部总监宋会雍称,今年的情况明显不一样,目前房企对未来比较有信心。
绿城集团的销售表现也许能反映房企处境的变迁。绿城集团去年底正忙于卖项目,苦苦挣扎在“死亡线”上,今年前10月已取得销售金额约413亿元,超过全年400亿元的销售目标。
业内人士普遍认为,房地产最坏时期已过。国家统计局发布的数据也显示,2012年2月为商品房销售面积的谷,同比下跌20.9%,数据曲线从3月开始逐月回升,并在2012年7月重回增长。同时,房企资金链也得到有效缓解。
中原地产市场研究部总监张大伟认为,大部分开发商上半年以价换量后都完成了全年销售业绩,整体资金情况好转,目前不少开发商调高了楼盘售价,控制销售速度。在资金充裕的情况下,开发商失去了以价换量的动力。
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