[摘要] 南宁本月第3场土地拍卖会12月11日在南宁明园新都进行拍卖，南宁年末的'抢地潮'，终于迎来今年最大住宅地块。其中GC2012-107地块位于江湾路南侧，占地212.017亩，另一地块——GC2012-108地块位于五象新区盘歌路北面，出让面积较小，占地18.083亩。
南宁本月第3场土地拍卖会12月11日在南宁明园新都进行拍卖，南宁年末的'抢地潮'，终于迎来今年住宅地块。其中GC2012-107地块位于江湾路南侧，占地212.017亩，另一地块——GC2012-108地块位于五象新区盘歌路北面，出让面积较小，占地18.083亩。年末房企拿地热情不减，2宗地块究竟"花落谁家"，引人关注。
本次拍卖会南宁国土资源局公开出让的2幅国有建设用地使用权如下：
GC2012-107地块位置示意图
GC2012-108地块位置示意图
公开出让地块的基本情况和规划指标要求：
（一）GC2012-107地块位于邕宁区江湾路南侧,宗地号450109100201GB00003，实际出让面积141344.76平方米（折合212.017亩）；土地批准用途：城镇住宅（居住）、批发零售（商业）用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率＞2.0且≤2.5,建筑密度＞23%且≤35%,绿地率≥35%且＜40%，建筑高度控制要求≤60米，江湾路道路红线以南100米范围内建筑高度不得超过24米。批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%以内，其余为城镇住宅。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上。项目须配建12班幼儿园1所，用地面积不少于4320平方米，建筑面积不少于2520平方米；农贸市场1处，建筑面积不少于1000平方米。其他规划设计要求按市五象新区指挥部《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2012-037]及南宁市住房保障和房产管理局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南房开发意见书〔2012〕104号）的规定执行。出让起始价为人民币237万元/亩，竞买保证金为人民币10000万元。
（二）GC2012-108地块位于五象新区盘歌路北面，宗地号5007057，实际出让面积12055.12平方米(折合18.083亩)；土地批准用途：商务金融(办公)用地、住宿餐饮（旅馆业）用地；土地使用年限：商务金融(办公)用地50年、住宿餐饮（旅馆业）用地40年。容积率＞4.0且≤5.0,建筑密度＞30%且≤35%,绿地率≥30%且＜40%，建筑高度≤120米；住宿餐饮（旅馆业）建筑面积占计算容积率总建筑面积的比例控制在10%-20%以内，其余为商务金融(办公)；其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2012-038]及南宁市住房保障和房产管理局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南房开发意见书〔2012〕96号）的规定执行。出让起始价为人民币521万元/亩，竞买保证金为人民币1800万元。
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