[摘要] 近期，南宁土地市场交易活跃，不少地块顺利成交，有的还创下高价成为地王。近年来南宁出现过哪些地王？如今境况如何？楼盘开发达到开发商的预期目标吗？
近期，南宁土地市场交易活跃，不少地块顺利成交，有的还创下高价成为地王。近年来南宁出现过哪些地王？如今境况如何？楼盘开发达到开发商的预期目标吗？这些问题受到不少人士的关注
买家以外地企业为主
近年来，尤其是2008年国家在交易税费、房产信贷等方面大力调控房地产市场以来，南宁土地交易市场出现的地王，买家以外地企业为主，本土企业基本是当“配角”。
2009年10月，位于南宁昆仑大道的一幅300多亩地块举行拍卖。多家企业参与角逐，最后，来自福建的盛天集团成功买下。地价总价达17亿元，成为当时的南宁地王。目前，该地块已经开发为盛天东郡。
2010年7月，南宁土地部门出让位于东盟商务区的一幅30多亩地块。经过多轮竞争后，被来自广东的龙光地产买下，单价为1730万元/亩，创下东盟商务区土地单价。现在，该地块正在开发中，项目暂命名世纪大厦。据悉，楼盘将建一栋80层左右的超高层酒店办公大楼，及一栋50层左右的公寓式商务大楼。
今年9月，来自大连的万达地产以单价669万元/亩、总价11.5亿元买下东葛路南侧的170多亩地，成为今年土地总价地王。项目日前已动工，并命名为青秀万达商业广场，总建筑面积约90万平方米，将建涵盖商务、酒店、办公、娱乐等一体的大型城市综合体。
在本土企业中，广西红日东升投资有限公司于2010年以1600万元/亩的价格，买下位于鲁班路延长线的一幅近20亩地块。该地块无论是成交单价还是楼面地价，均创下南宁城西片区的新纪录。该地块目前开发为红日学府，部分楼栋已经封顶。
广西鑫宇房地产公司策划部经理方浩天介绍，一些地块之所以成为地王，是因为所处地段较好，受到众多买家关注，在竞价中价格升高。由于土地交易总价高，要求买家有较强资金实力。相比本地企业，一些外地企业实力雄厚，他们下决心在南宁开发市场，所以频频夺标。本地企业未能在竞争中成交，则购买其他地块或转战其他城市。
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