[摘要] 在供应方面,报告预计明年销售好转促进投资开工企稳回升,但受基数大和保障房贡献下降影响,增速不会十分突出,预计明年全国新开工面积增速止跌反弹,同比增长9.6%,房地产开发投资额同比增长17.1%,增速与2012年基本持平。
2009年至今十家代表企业销售额占比重
中指研究院近日发布的《2012年中国房地产市场总结与2013年展望》显示,今年前11月,商品房累计销售额为53526亿元,预计明年整体市场好于2012年,全年增速前高后低。
一线城市复苏最明显
报告显示,2012年1-11月,商品房销售面积与销售额均同比增长,累计销售额为53526亿元,同比增长9.1%,自今年8月起由下降转为上升且增幅不断扩大,累计销售面积为91750万平方米,同比增长2.3%,为今年以来首次同比上升,但增速低于去年同期(销售额和销售面积增速分别为16.0%和8.5%)。
单月来看,商品房销售额、销售面积分别在6月和7月结束了2011年四季度以来的持续下降,保持同比上升且增幅扩大,11月增速分别为38%和30%,是今年单月水平。
2012年1-11月,各类城市成交量均有所增长,其中过去两年受影响程度大的一线城市回升力度最为显著,同比增长36.5%;二、三线城市同比分别增长28.6%和15.3%。与历年同期相比,各类城市月均成交量均为近五年来仅低于2009年的次高水平,其中一线城市与2009年同期相比降幅超过40%,二线城市下降11.7%,而三线城市基本与2009年水平持平,仅下降2.6%。
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