[摘要] 上周，一股“南风”吹暖邕城大地，同样也给楼市带来了暖冬的商机。上周末，保利·爱琴海、瀚林山水源、中海·雍翠峰、天健·国际公馆等楼盘开盘，现场热度不减，保利·爱琴海甚至出现了“千人抢房”的现象。
上周，一股“南风”吹暖邕城大地，同样也给楼市带来了暖冬的商机。上周末，保利·爱琴海、瀚林山水源、中海·雍翠峰、天健·国际公馆等楼盘开盘，现场热度不减，保利·爱琴海甚至出现了“千人抢房”的现象。有气象播报显示，未来一周还将出现“回南天”，对于楼市，有业内人士指出，楼市“回南”迹象明显，这一趋势还将延续。
记者上周末在几大楼盘的现场看到，购房者热情引爆售楼部，供量和购房两头热。其中保利·爱琴海尤为明显，据记者开盘当天目测有千余人到场，开发商下午1点加推一个单元，极大程度满足客户需求。据克尔瑞广西片区信息研究部经理刘倩分析，当天销售超过六成，属近期开盘业绩较为良好的楼盘。
一手房市场的火爆影响到了二手房市场，辉煌置业某二手房门店总监透露，11月份二手楼市销量有所增长，但近期二手房受到一手房市场冲击较为明显，被“抢客”现象频发。据其分析，年底开发商为了冲量，在提前完成全年销售任务的前提下，在产品价格和质量上进行战略调整，影响了大部分刚需人群，使得“一手”成当前楼市主角。
刘倩同时分析，标杆性房企活跃，擎起楼市。如今到了年底，品牌房企特别是如保利集团等上市公司，无论是从年底业绩考虑还是从为下一季度做准备考虑，都会抢占年底楼市回暖和推售节点消化掉一部分产品。
买方：房好价优立即出手
开发商加紧推货，购房者买账是关键。日前“70个大中城市平均房价连续6月环比回升”的数据传来，广州购房者“通宵排队买房”的消息更是引发市场人士的讨论：楼市回暖价格回升导致购房者结束观望出手置业了？
据南宁市房产局网站上数据显示，截至12月20日，12月成交3079套，日均销售近154套。相较前两月的数据稳中有小幅上升。对此，刘倩分析：邕城购房者深受品牌影响，从9月华润开业21万人到场捧场可见一斑。因此大牌房企今年开盘从未遇冷。近期市场上活跃的是保利、瀚林、中海这些品牌房企，所推产品契合目前主流刚性需求，引得购房者争相拥向售楼部。
据业内人士透露，购房者的信心指数提升也是近期影响其出手的重要因素之一。购房者观望了近一年，在判断楼价下降几无可能，上涨空间不大的情况下，已经等不及了。年底开发商促销、打折、降价等手段频现，手头上有充足资金的购房者自然会考虑出手。
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