[摘要] 楼市的“暖冬”行情让各方愈发担忧新一轮房价上涨甚至是报复性上涨的市场预期正在形成。有媒体呼吁，在百城房价环比“七连涨”、部分城市地王再现，再加上新型城镇化长期利好的共同作用下，从严从紧政策应是楼市调控重点。而在不少业内人士看来，随着供需缺口压力的不断加大，房价上涨已经无可避免地成为了大概率事件。
楼市的“暖冬”行情让各方愈发担忧新一轮房价上涨甚至是报复性上涨的市场预期正在形成。有媒体呼吁，在百城房价环比“七连涨”、部分城市地王再现，再加上新型城镇化长期利好的共同作用下，从严从紧政策应是楼市调控重点。而在不少业内人士看来，随着供需缺口压力的不断加大，房价上涨已经无可避免地成为了大概率事件。
论调控：长效措施年内或陆续出台
2003年至2012年间，中国房地产市场先后经历了四轮调控，而2012年则堪称调控最严厉、尺度、最密集的一年。
然而，在经历了2012年上半年的低迷之后，随着调控政策效果的逐步衰减，有媒体甚至评价称个别局域市场一定程度上已经开始显现出“免疫效用”。
中国城乡建设经济研究所所长陈淮昨日表示，“尽管我们肯定迄今为止的宏观调控政策和房地产政策方向的正确，但还得承认这个政策体系的仓促、被动性、滞后性导致它确实不是一个优化的政策体系。”而在他看来，这也为2013年的政策走向带来了不确定性，“我们对政策如何调整寄予厚望，又充满着期待。
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