[摘要] 1月11日，南宁市澳华花园25栋的42名业主联合签名，反对物业、业委会铲掉25栋前的部分绿化带建电单车停车棚。去年10月起，澳华花园就有了建电单车停车棚的计划，在对建设单位进行招投标、张贴公示、召开会议等方式后，决定在澳华花园瀚林苑25栋前的绿化带及通道上建停车棚。
1月11日，南宁市澳华花园25栋的42名业主联合签名，反对物业、业委会铲掉25栋前的部分绿化带建电单车停车棚。去年10月起，澳华花园就有了建电单车停车棚的计划，在对建设单位进行招投标、张贴公示、召开会议等方式后，决定在澳华花园瀚林苑25栋前的绿化带及通道上建停车棚。本是想做件好事，但南宁市园林管理局法规科相关人士称此举违法，下一步将到现场进行调查处罚。往南宁市多个小区开展调查采访。
业委会：
想建个停车棚
“小区25栋前面那片最漂亮的绿化带，1月9日被一辆推土机来铲没了，好可惜啊！”1月9日，秀厢大道澳华花园瀚林苑业主陈先生向记者反映。当天下午，记者来到澳华花园25栋前，的确如陈先生所说，长方形的绿化带已被推土机“削”成了一条宽约2米的环形，原本的草地如今只有推土机的履带印和一片黄土。
广西银湾澳华花园物业管理中心的王经理介绍，澳华花园容积率高、居住的人口多，几乎找不到一块空地来建停车棚。为了解决电单车停放的难题，去年10月起，澳华花园就有了建电单车停车棚的计划，但因为小区里可以利用的公共面积实在不多，所以业委会和物业被迫无奈地只能把目光瞄到那片绿化带上，用来建一个电单车棚。在进行建设单位招投标、张贴公示、召开会议等方式后，1月8日开始在澳华花园瀚林苑25栋前的绿化带及通道上开工建停车棚。建成后的电单车棚将会承包出去，每个月收取一定的保管费，雇人来专门保管电单车。
澳华花园25栋前的绿化带被铲了一部分
业主：
不同意拆绿化带
不料，这么一件“好事”，却遭到了许多业主的反对。25栋四单元的业主田女士认为，小区内绿化面积本来就少，如果不动绿化带的话，业委会和物业怎么弄都行，但是把绿化带弄没了坚决不答应。而25栋三单元的黄先生则说，由于停车棚就在该栋楼楼梯口处，建成之后，不仅车来车往，而且在车棚里充电的电单车也容易发生漏电，从而给小朋友带来安全威胁。
为了阻止绿化带被毁，25栋的业主发起了一个阻止业委会和物业公司在绿化带建停车棚的签名活动，截至11日，已有42位业主在反对意见书上签字。
园林管理局：
擅毁绿地属侵权
绿化带被毁建成停车棚一事，看似有点合情但却不合理不合法。
南宁园林管理局法规科的工作人员称，对于小区的绿化地毁掉变为其他用途地，造成绿化率下降，在程序上是行不通的，而园林管理部门一般也是不会批准的。因为《南宁市城市绿化条例》第二十二条明确规定：“禁止擅自改变城市绿化用地性质。因公共利益确需改变城市绿化用地性质的，由市、县园林绿化行政主管部门采取听证会、论证会等形式听取利害关系人意见后作出是否许可的决定。”
对于澳华花园绿地被毁，该工作人员表示园林部门并没有收到该小区的业委会或物业公司的申请，属于擅自改变绿化用地行为，园林部门将到现场进行实地调查处理。
律师支招：
平等协商解决停车难
广西民族律师事务所的潘光伟律师认为毁绿地建停车棚，澳华花园业主委员会并没有决定权，其只有行使对物业公司的财务等工作的监督权。绿化带属于小区全体业主所有，业主委员会和物业公司在没有召开业主大会征求三分之二以上业主同意的情况下，擅自决定改变绿地用途，是违反《物权法》有关规定的，是一种侵犯业主合法权益行为。业主完全可以要求业委会和物业公司恢复绿地，停止对业主的侵权行为。
对于业委会和物业公司当初想做成一件有利于业主的事情，不料反而侵犯了业主合法权益，潘光伟律师认为侵权行为本来完全可以避免，主要还是业委会和物业公司与业主缺少沟通，建议其改变工作方式，换位思考，平等协商，以取得业主的谅解，从而找到一个更好解决停车难题的办法。比如，可以引导电单车停进地下停车场，但由于开发商拥有地下停车场的产权，需要业委会和物业与开发商协商。
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