[摘要] 记者昨天从市住建委获悉，今年北京将继续严格执行住房限购政策不放松，进一步完善购房资格审核机制。
记者昨天从市住建委获悉，今年北京将继续严格执行住房限购政策不放松，进一步完善购房资格审核机制。同时，北京目前的二手房计税价格计划在今年调整，享受优惠政策的普通住宅标准也有望调整完善。
2011年12月，北京出台了新的二手房计税价格政策，并上调了计税价。
在2011年的这次调整中，大幅提高二手房的计税价格，二手房交易双方自己先申报成交价格，地税部门受理后根据计税价格来审核，申报价格明显偏低的，按照计税价收税。
市住建委相关负责人昨日称，“计税价是按各个区域分别确定的，如果某个区域二手房价格变动不大，可能就不会调整计税价。如果变动大的，就会有所调整。”
普通住宅在买卖中可以享受到税收优惠。如个人将购买超过5年的普通住房对外销售的，免征营业税；个人购买非普通住房，按照3%税率征收契税，而对个人购买普通住房，且该住房属于家庭住房的，减半征收契税。
目前的普通住宅标准也是2011年12月开始执行的，新标准中，按房屋区位不同设定不同房价标准，其中，四环内北部地区上限为38880元/平米、南部地区为34560元/平米。
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