[摘要] 网民认为，在房地产市场回暖迹象愈发明显、外省市人士在大城市购房需求呈现刚性的市场背景下，正常需求虽可能被阻挡，但并不意味着消失，因此楼市健康发展的前提，必须是长效调控机制的建立与有效推行。
限购令挡不住刚性需求
不过，在鞭笞假结婚这种行为的同时，不少网民也意识到，目前外省市人在大城市的购房需求将长期存在，正是这种刚性需求衍生出了假结婚、办理假居住证等市场卖点。
网民“向下看”说，“假结婚购房”提醒我们对限购政策进行思考，适当时该取消就应取消。
署名“舒锐”的评论则建议对现行规则进行以下调整：首先，将购房资质与公民个人挂钩，每个公民限购两套房；其次，将购房资质和公民个人固定化，无论通过何种手段，将房屋转让给本就有房者，则不能重新获得购房资质；最后，对于原有三套以上房屋者，或者因婚姻、继承等法定事由而获取三套以上房屋者，适当收税，降低房屋转让契税，以刺激、鼓励公民将非刚需房屋进行转让。
网民呼吁，到了该让市场发挥作用的时候了，在市场中理顺供需链条才是防堵钻空子的根本解决之策。
楼市政策期待长效机制
网民认为，房地产市场平稳有序发展的前提，必须是尽快建立调控的长效机制。
署名“杨涛”的博客说，无论从哪个角度讲，限购政策仅是“治标不治本”的权宜之计，我们应考虑对房屋、土地制度等进行深层次改革，要敢于碰硬，必须建立房地产市场调控的长效机制。
有网民指出，国家对房屋的市场供求可进行宏观调控，却不宜利用行政手段进行限制。网民“和你一样爱笑”说，无论房价还是车牌，事实上都是分配问题，让市场之手代替行政之手，应该成为一个新的思考方向。把这些问题用市场的方式来解决，不一定完美，但却比“一刀切”的“限”字政策好很多。
网民还强调，必须进一步完善保障房体系，改善房屋供应结构，让市场整体房价回归理性。
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