[摘要] 岁末的“翘尾”行情或能成为2013年南宁房地产市场的“好兆头”。临近春节，南宁楼市再次爆发，表现出强烈的“翘尾”行情。楼市不仅保持高成交量，价格出现明显的反弹，土地市场的表现也毫不逊色，开年便隐现“供需两旺”之势。
岁末的“翘尾”行情或能成为2013年南宁房地产市场的“好兆头”。临近春节，南宁楼市再次爆发，表现出强烈的“翘尾”行情。楼市不仅保持高成交量，价格出现明显的反弹，土地市场的表现也毫不逊色，开年便隐现“供需两旺”之势。
根据房天下数据监控中心统计显示，2013年1月，南宁商品房成交共计6027套，环比上涨27.55%，同比2012年1月，上涨159.67%。2013年1月，商品房成交面积为583848.6㎡，环比上涨30.75%；2013年1月，南宁的住宅成交量总数为4346套，环比上涨26.04%，同比2012年1月，涨幅为241.93%。
一二手楼市的量价联动表现，在楼市淡季呈现出明显的逆调控特征。从去年年底到今年年初，南宁楼市呈现成交温度走高的现象，上演了一条上扬的曲线。从各城区成交量来看：2013年1月，青秀区、西乡塘区、江南区名列位居前三甲。其中，青秀区成交量占比为30%，排名首位。
受成交量持续增加的影响，不少项目的成交均价也悄然上涨。从各城区成交涨跌来看：2013年1月，青秀区环比上涨33.68%，江南区环比上涨63.78%，良庆区环比上涨66.95%，西乡塘区环比上涨38.23%；兴宁区出现成交环比跌17.54%，邕宁区环比下跌17.72%。
记者大致统计发现，2013年1月，南宁5大主城区有11家楼盘开盘，另有个别项目新加推。物业类型以住宅类型为主。开发商在春节之前猛推房源量，价格上也注重优惠力度，有效地刺激了楼市成交量。
与南宁房地产市场供需回升相对应的是，去年大部分时间处于冰冻状态的不少改善型物业市场，近期也开始出现解冻之趋。分析人士认为，这是改需市场冰冻多时的正常解冻现象，但是也不排除逐渐回稳的市场以及对后市的看涨态度影响，从而促成开发商和购房者共同制造了“供需两旺”的局面。
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