[摘要] “从目前楼市来看，购房者的观望情绪在不断化解，反而是房企不断滋生出‘卖还是不卖’的纠结情绪。”严跃进告诉记者，如何面对库存紧张带来的问题，成为各大房企亟需解决的问题。“在‘无盘可卖’的问题上，需要房企积极做好商品住宅的新开工，在确保质量的前提下实现高周转。”
与前两年的低迷不同，各大房企在2013年的开年，便提早感受到春天的温暖。
有人向记者指出，房企在2012年较好业绩下，年初销售任务相对较轻，推盘动作将会放缓。同时，近期房价加速上涨，在一定程度上导致了部分房企捂盘惜售。
业绩“大涨”
4日晚，万科与恒大同时发布了1月份的销售简报。
该公告显示，其2013年1月份共实现销售面积161.1万平方米，销售金额190.7亿元(人民币，下同)，同比分别增长35.38%和56.31%。销售均价也从2012年1月份的10252元/平方米，上涨到11837元/平方米，增幅达15.46%。
针对1月份业绩大涨，万科董秘谭华杰解释称，2012年12月公司推盘较多，实际认购面积和金额比11月更高，但由于大量推盘集中在年底，有相当部分的已认购未签约资源将体现在2013年的数据中，预计2013年1月份的签约金额同比将有较为明显的上升。
万科之外，恒大地产1月份的业绩增幅更是迅猛。其公告显示，1月份公司销售金额达72.5亿元，同比增长226.1%;销售面积116.8万平方米，同比增长212.9%。与此同时，恒大地产更是将2013年的销售目标上调至1000亿。
此外，同样值得注意的还包括龙湖1月的业绩，根据龙湖地产于2月5日发布的公告显示，2013年1月单月共实现合同销售金额38.6亿元，合同销售面积34.6万平方米，同比分别增长227.1%及186.0%。
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