[摘要] 记者从北京市住建部门了解到，本市将进一步加强保障房售后管理，逐步建立经济适用房封闭运行机制。为了进一步规范保障房再上市交易管理，拟将保障房纳入市级二手房交易管理平台。
记者从北京市住建部门了解到，本市将进一步加强保障房售后管理，逐步建立经济适用房封闭运行机制。为了进一步规范保障房再上市交易管理，拟将保障房纳入市级二手房交易管理平台。
禁止经适房上市买卖
在2012年北京市人代会上，市第十三届人大代表秦凤权提出“关于各类保障房禁止上市的建议”。秦凤权建议，保障房分配管理政策中应增加“禁止上市，国家按原价收回”的条款。这样既可以切断投机获利的可能，也使保障房能真正发挥其“保障性”。
对此，市住建委表示，本市下一步将进一步加强保障房售后管理，逐步建立经济适用房封闭运行机制。也就是说，禁止经适房自由上市买卖，确需出售的由政府指定机构或符合保障房申请条件的家庭回购。
据了解，市住房保障部门正在研究经济适用住房封闭运行政策，今后再组织配售的经济适用住房产权人不得按市场价格上市出售。确需出售的，只能出售给符合条件家庭或政府指定机构；取得契税完税凭证或房屋所有证未满五年的，按照原价出售；满五年的，按原购房价格并考虑同期存款利率和折旧等因素确定。由政府指定机构回购的房源不改变房屋性质，优先向轮候家庭配租。
不过，这一政策目前还处于研究阶段，如果出台也会提前告知。此前，市住建部门相关负责人曾表示，老经适房业主不必担心，出台政策会考虑“新房新办法，老房老办法”。
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